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关于承租人的租赁物妥协保管义务的规定

2021-01-20 08:54:26 来源: 找法网
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租赁是指在约定的期间内,出租人将资产使用权让与承租人以获取租金的行为。租赁存在的主要原因有以下方面:节税;降低交易成本;减少不确定性。那么关于承租人的租赁物妥协保管义务的规定有哪些呢?下面就由找法网小编为您解答,供大家参考学习,希望对大家有帮助。 关于承租人的租赁物妥协保管义务的规定

一、关于承租人的租赁物妥协保管义务的规定

承租人在租赁期间占有租赁物,有保管和维护租赁物的义务,租赁物有收益能力的,承租人应保持其能力,保持租赁物有收益能力的费用是为了使承租人自己使用收益所必要的费用,此项必要费用应由承租人承担。承租人在保管租赁物时,应以善良管理人的注意为之,承租人未尽妥善保管义务,造成租赁物毁损、灭失的,应当承担损害赔偿责任。损害赔偿责任的构成一般应包括以下四点要素:

1、  承租人有过错(包括过失的故意)。

2、  承租人的责任行为,包括违法行为和法律规定应当承担民事责任的行为。

3、  责任行为造成的损害后果,包括造成租赁物毁损、灭失等。

4、  责任行为与损害后果之间具有法律上的因果关系。

二、民法典对承租人的规定有哪些

承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。

承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。

承租人拖欠租金的,次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金,但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
  次承租人代为支付的租金和违约金,可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金;超出其应付的租金数额的,可以向承租人追偿。

三、民法典对租赁物的规定有哪些

承租人应当妥善保管租赁物,因保管不善造成租赁物毁损、灭失的,应当承担赔偿责任。

承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。
  承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。

承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分的约定对出租人不具有法律约束力,但是出租人与承租人另有约定的除外。

以上就是找法网小编为您整理的关于承租人的租赁物妥协保管义务的规定的相关内容。综上所述,我们可以得知租人在租赁期间占有租赁物,有保管和维护租赁物的义务,承租人未尽妥善保管义务,造成租赁物毁损、灭失的,应当承担损害赔偿责任。如果您还有其他法律问题,欢迎咨询找法网的律师。

法律依据
  • 《中华人民共和国民法典》第三编合同 第714条承租人的租赁物妥协保管义务
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