先履行抗辩权的行使是否需要明示，应区分：
(1)在先履行一方未构成违约时，先履行抗辩权的行使不需要明示；
(2)在先履行一方已构成违约并请求后履行一方履行时，先履行抗辩权的行使需要明示；
(3)在先履行一方构成不能履行、拒绝履行、迟延履行、不完全履行但未请求后履行一方履行时，先履行抗辩权的行使不需要明示。
《中华人民共和国民法典》第五百二十六条规定：当事人互负债务，有先后履行顺序，应当先履行债务一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行请求。先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行请求。
第一，当因对方不履行合同义务而行使先履行抗辩权的时候，可以不通知对方。因为不通知对方，不会因为末通知而给对方造成危害。行使先履行抗辩权的表现，是届期不履行债务，此时应推定在先履行的一方了解另一方是在行使自己的对抗权利。
第二，当负有一先履行义务的一方当事人的履行有重大瑕疵时，或只履行一部分时，依诚实信用原则，另一方当事人行使先履行抗辩权应当通知对方，给对方举证、解释、改正的机会，防止损失的扩大。
两种情况不一样需要具体区别。
其一，同时履行抗辩权，是指双务合同的当事人一方，在对方当事人未为对待给付以前，得拒绝自己之给付。如买卖合同，出卖人在买方未支付价款之前，有权拒绝交付并继续保留已出卖的标的物;
其二，检索抗辩权，亦称先诉抗辩权，即当债权人向保证人请求履行保证债务时，保证人有权要求债权人先就主债务人财产诉诸强制执行，或在有物权担保时先执行物权担保，只有当前两种情形仍不能满足债权时，保证人才履行债务;
其三，不安抗辩权，是指依合同一方当事人应先履行其债务，在后履行一方当事人财产状况因故恶化时，应先履行一方当事人可要求对方提供担保或履行对待给付，否则可拒绝自己债务之履行的权利。
以上就是关于先履行抗辩权什么时候行使的相关内容，根据有关规定，先履行抗辩权的行使是根据情况是否满足条件而决定的，当条件满足上述三个之一时，我们可以先履行抗辩权。若您还有什么法律疑问，建议咨询找法网专业律师。
