融资租赁合同必须为三方吗

更新时间: 找法网官方整理 9999+人浏览
导读:
根据法律规定,融资租赁合同为三方当事人,即出租人、承租人和出卖人。融资租赁承租人要求出租人为其融资购买承租人所需的设备,然后由供货商直接将设备交给承租人。下面找法网小编将给大家详细解答融资租赁合同必须为三方吗?
融资租赁合同必须为三方吗

一、融资租赁合同必须为三方吗

融资租赁合同的主体为三方当事人,即出租人、承租人和出卖人。融资租赁承租人要求出租人为其融资购买承租人所需的设备,然后由供货商直接将设备交给承租人。其法律特征是:

1.与买卖合同不同,融资合同的出卖人是向承租人履行交付标的物和瑕疵担保义务,而不是向买受人(出租人)履行义务,即承租人享有买受人的权利但不承担买受人的义务。

2.与租赁合同不同,融资租赁合同的出租人不负担租赁物的维修与瑕疵担保义务,但承租人须向出租人履行交付租金义务。

3.根据约定以及支付的价金数额,融资租赁合同的承租人有取得租赁物之所有权或返还租赁物的选择权,即如果承租人支付的是租赁物的对价,就可以取得租赁物之所有权,如果支付的仅是租金,则须于合同期间届满时将租赁物返还出租人。

二、出租人的义务

相对于出卖人,出租人就是买受人,其主要义务有:

1.向出卖人支付标的物的价金;

2.在承租人向出卖人行使索赔权时,负有协助义务;

3.不变更买卖合同中与承租人有关条款的不作为义务。

4、取回权。

“出租人享有租赁物的所有权。承租人破产的,租赁物不属于破产财产”。当承租人破产时,出租人可以取回;当租赁期间届满时,可以取回;当承租人重大违约出租人解除合同时,当然也可以取回。

5、租赁物不符合租赁合同目的时的责任。

“租赁物不符合约定或者不符合使用目的的,出租人不承担责任,但承租人依赖出租人的技能确定租赁物或者出租人干预选择租赁物的除外”6、权利瑕疵担保责任。

“出租人应当保证承租人对租赁物的占有和使用”。这是关于权利瑕疵担保责任的规定,即出租人担保标的物不被第三人(出卖人等)所追夺,不被第三人所主张任何权利(包括不被第三人主张知识产权)。

7、对第三人造成侵害的免责。

“承租人占有租赁物期间,租赁物造成第三人的人身伤害或者财产损害的,出租人不承担责任。

三、融资租赁合同解除的情形

《民法典》第七百五十三条【出租人解除融资租赁合同】承租人未经出租人同意,将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的,出租人可以解除融资租赁合同。

第七百五十四条【出租人或承租人解除融资租赁合同】有下列情形之一的,出租人或者承租人可以解除融资租赁合同:

出租人与出卖人订立的买卖合同解除、被确认无效或者被撤销,且未能重新订立买卖合同;

租赁物因不可归责于当事人的原因毁损、灭失,且不能修复或者确定替代物;

因出卖人的原因致使融资租赁合同的目的不能实现。

以上就是小编整理的关于融资租赁合同必须为三方吗以及相关法律规定,融资租赁合同的出租人不负担租赁物的维修与瑕疵担保义务,但承租人须向出租人履行交付租金义务。如果您还有其他问题,欢迎咨询找法网律师。

声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
点赞
收藏
还有疑问?立即咨询律师!
33344 位律师在线
1 分钟提问
5 分钟内解答
立即咨询
26秒前 用户188****9876 提交了咨询
相关知识推荐
融资租赁合同和租赁合同
根据具体情况和要求进行签订
全部3个答案 >
9999+人咨询过
去咨询
融资租赁合同应具备哪些条款
融资租赁合同应具备哪些条款
合同纠纷 9999+人浏览
融资租赁合同与传统租赁合同
根据具体情况和要求进行签订
全部1个答案 >
9999+人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
融资租赁合同和融资租赁案件诉讼代理行
租赁合同要符合下列条件才有效: 1、合同的主体适格; 2、租赁的标的物不能是法律禁止出租的; 3、租赁合同是当事人真实的意思表示。
全部2个答案 >
9999+人咨询过
去咨询
融资租赁合同和融资租赁案件法人
你好,融资租赁合同纠纷可以通过协商、调解、仲裁或诉讼这四种方法来解决。
全部3个答案 >
9999+人咨询过
去咨询
我想问下我的年终奖有吗?就我们几个终止合同的没发,我们因该有吗?
你好,可以申请仲裁。应补偿你四个半月工资 ,怎么才2个月工资。具体情况建议来电详细咨询。
全部1个答案 >
9999+人咨询过
去咨询
关于劳动合同
合同有效,你可以向单位索取合同。
全部2个答案 >
9999+人咨询过
去咨询
融资回租合同是什么意思
融资回租合同是什么意思
民法典 9999+人浏览
上海租赁网签和租赁备案啥区别?
租赁当事人网签租赁合同后,应当按照本市相关规定办理租赁合同登记备案。市房屋行政主管部门应当推进完善租赁平台建设,逐步实现网上登记备案。实行网上登记备案后,租赁当事人需要纸质证明的,可以到社区事务受理服务中心申领。房屋租赁合同订立后,租赁当事人应当到房屋所在地的社区事务受理中心办理租赁合同登记备案。注意只有“居住”用房方可进行备案,厂房及商铺均不在备案范围之列。法律依据: 《中华人民共和国民法典》第七百零七条 【租赁合同形式】租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。 《中华人民共和国民法典》第七百一十条 【承租人按约定使用租赁物的免责义务】承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。
全部3个答案 >
9999+人咨询过
去咨询
导致我们部分商户无法继续运营,退了商铺,没有继续承租,现在履约保证金不予退还,怎么要回来?
法律分析:一般情况下不能退,但如果合同有约定,以合同约定为准。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第七百零七条 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。
全部2个答案 >
9999+人咨询过
去咨询
国有资产房屋租赁可以转包吗?
看一下有没有限制转包的条款
全部2个答案 >
9999+人咨询过
去咨询
18岁以下签订的租赁合同是否具有法律效力?父母不同意的时候?
18岁签的合同一般具有法律效力。订立合同时,当事人应当意思表示自愿、真实,同时具有相应的民事行为能力,一般应为满18周岁的成年人或16至18周岁依靠自己收入为主
全部1个答案 >
9999+人咨询过
去咨询
村民签订的土地租赁合同是否具有法律效力
依法成立的集体土地房屋租赁合同有效。租赁双方主体适格、意思表示真实一致,集体土地房屋租赁合同内容不违反国家法律法规及社会公共利益应当认定为有效。法律依据:《土地
全部1个答案 >
9999+人咨询过
去咨询
租出租车签了合同交了押金可是对车不满意可以退押金吗
出租人退押金的流程应当按照双方当事人的合同来确定,直接按照合同的约定来退押金。法律依据:《民法典》第七百零四条规定:“租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、
全部3个答案 >
9999+人咨询过
去咨询