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出卖人有哪些基本义务

2021-02-25 10:23:06 来源: 找法网
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在法律层面的出卖人并不是指出卖别人,出卖人是指通过买受人购买商品房系为自己住用、通过出租获得利润或者在商品房升值时通过及时转让获得利润,或者行使相关的所有权或用益物权以获得利益的人。那在合约中,出卖人有哪些基本义务?下面是找法网小编整理的资料供大家参考,希望能为您提供帮助。 出卖人有哪些基本义务

一、出卖人的权利

(1)出卖的标的物,应当属于出卖人所有或者出卖人有权处分。

(2)当事人可以在买卖合同中约定买受人未履行支付价款或者其他义务的,标的物的所有权属于出卖人。

(3)出卖具有知识产权的计算机软件、图纸等的标的物的,除法律另有规定或当事人另有约定的以外,该标的物的知识产权不属于买受人。

(4)出卖人按照约定的期限,交付标的物。约定交付期间的,出卖人可以在该交付期间内的任何时间交付。

(5)出卖人解除合同的,可以向买受人要求支付该标的物的使用费。

(6)试用买卖的当事人可以约定标的物的试用期间。对试用期间没有约定或者约定不明确的,由出卖人确定。

(7)出卖人享有标的物交付前产生的孳息。

二、出卖人有哪些基本义务

买卖合同成立,出卖人应按合同的约定移交标的物所有权,出卖人应履行以下义务:

1、交付标的物并转移标的物的所有权,买卖双方经协商约定达成一致,在买受人交付了价款后,出卖人应当将标的物的所有权转移至买受人,使买受人不仅实际取得了标的物,而且实际取得了标的物的所有权。

2、确保标的物无瑕疵。是指出卖人交付的标的物的所有权不会被第三人以出卖前的任何理由追索,如果发生该标的物因第三人有追索权而造成买受人损失的,出卖人应承担民事责任。

3、确保按合同约定的数量、质量交付标的物。

4、按约定的期限、地点、方式交付标的物。合同约定的期限,是双方协商约定的,在没有发生不可抗力的情形下,出卖方应按期交付标的物,如果出卖方发生了某种事先未预料到但不是属于不可抗力的情形,需要延期交付标的物,应事先征得买受方的同意,否则承担违约责任。

三、出卖人取回权

出卖人取回权是异地买卖中,出卖人已将买卖标的物向买受人发送,买受人在未收到货物,亦未付清全部价款时被宣告破产,出卖人有取回货物并解除合同的权利。但是破产管理人有权要求付清货款,取得货物。普通取回权是在破产人已实际占有他人财产的情况下行使,而出卖人取回权则可在破产人即将占有他人财产的情况下行使,目的在于保障异地买卖的交易安全与公平,维护出卖人的权益。交付提单或载货证券不能视为实际交货,出卖人仍享有取回权。如买受人在破产宣告时派员提前在运输途中受领货物,则视为无效。

以上就是找法网小编整理的资料,买卖合同中出卖人拥有一定的权利,也应履行自己的义务。出卖人有义务确保标的物无瑕疵,应该按约定的期限、地点、方式交付标的物。这些就是小编对

出卖人有哪些基本义务整理出的内容,更详细的法律知识您可以咨询我们找法网的律师。

法律依据
  • 《中华人民共和国民法典》第三编合同  第598条出卖人基本义务
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