合同无效能否物权变动

更新时间: 找法网官方整理 9999+人浏览
导读:
合同无效的时候,如果当事人已经进行了物权变动的操作,这时物权仍然发生法律变动,比如买卖房屋的合同无效,但是已经办理了产权转让和房产登记手续的,房屋发生了物权变动。那么接下来将由找法网小编为您介绍关于合同无效能否物权变动的相关内容。
合同无效能否物权变动

一、合同无效能否物权变动

能。签订的合同无效,但如果物权变动办理登记的,物权变更是有效的,物权法规定,物权的设立、变更以登记为准。

中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

第二百一十四条 【不动产物权变动的生效时间】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。

二、合同无效的情形有哪些

1、一方以欺诈、胁迫的手段订立的损害国家利益的合同;注意:一方以欺诈、胁迫手段订立的合同,属于意思表示不真实的合同,一般属于可变更或撤销的合同,只有在损害了国家利益时,才属于无效合同;

2、恶意串通,并损害国家、集体或第三人利益的合同;

3、合法形式掩盖非法目的的合同;

4、损害社会公共利益的合同;

5、违反法律和行政法规的强制性规定的合同;

6、提供格式条款一方免除责任、加重对方责任、排除对方主要权利的条款无效。

三、物上请求权与债权请求权的区别

物权人在其标的物受到损害,例如甲的汽车撞坏了乙的房屋时,有权请求侵权人赔偿损失。传统民法理论认为这是一种债权请求权,又称为损害赔偿请求权。这种请求权不是直接以物权的存在为前提,而是以物权受到侵害后产生的物权人与侵权人间的债权关系为前提的。

物上请求权与损害赔偿请求权不可混为一谈。物上请求权旨在恢复物权人对其标的物的支配状态,从而使物权得以实现。损害赔偿请求权的目的在于消除损害。它是在不能恢复物的原状时,以金钱作为赔偿,补偿物权人受到的财产损失。基于侵权行为的损害赔偿,必须是实际上受有损害,即标的物价值的减少或灭失;物上请求权则不以此为要件。

在物权因他人的违法行为受到妨害时,如果有标的物的实际损害,可以同时发生损害赔偿请求权,故物上请求权与损害赔偿请求权是可以并存的。

以上就是由找法网小编整理收集的关于合同无效能否物权变动的内容,希望对您的疑惑有所帮助。综上所述,合同无效是可以发生物权变动的,因为合同效力合物权效力是要进行区分对待的。如果您还有其他法律疑问的,欢迎咨询找法网专业律师。

声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
点赞
收藏
还有疑问?立即咨询律师!
33344 位律师在线
1 分钟提问
5 分钟内解答
立即咨询
26秒前 用户188****9876 提交了咨询
相关知识推荐
确认合同无效确认合同无效
认定合同效力要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件,合同生效的条件有:合同当事人双方是否具有民事行为能力,意思表示是否真实,合同内容是否违反法律行政法规。二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。
全部3个答案 >
9999+人咨询过
去咨询
主合同无效补充合同无效
认定合同效力要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件,合同生效的条件有:合同当事人双方是否具有民事行为能力,意思表示是否真实,合同内容是否违反法律行政法规。二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。
全部2个答案 >
9999+人咨询过
去咨询
主合同无效担保合同无效
这首先要看你们之间的建设工程合同是否有效。如果合同无效,担保合同也无效。如果合同有效,担保合同是否有效要看具体情况
全部3个答案 >
9999+人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
租赁合同无效 转租合同无效
看出租人是否追认
全部3个答案 >
9999+人咨询过
去咨询
物权变动的效力
基于法律行为的物权变动,比如基于买卖合同、赠与合同等法律行为,导致物权变动。基于法律行为的物权变动尤其是通过双方法律行为(合同)而引发的物权变动,民法将其作为重点规范对象。
全部1个答案 >
9999+人咨询过
去咨询
简述无效合同、可撤销合同和效力待定合同的异同
合同解除和合同撤销虽然都是导致合同关系终止的制度,但两者并不相同。 第一,从适用范围上看,撤销适用于虽已生效但欠缺生效要件的合同,而解除适用于确定生效的合同。 第二,从发生原因上看,撤销的原因由法律直接规定,如合同法第54条直接规定了三种可撤销的合同;而解除的原因既有法律规定,如《合同法》第94条,也有当事人之间约定的。并且,合同撤销的原因在合同成立时已经存在;而合同解除的原因大多发生在合同成立以后。 第三,从程序上看,合同撤销需要通过诉讼或仲裁程序,如《合同法》第54条要求撤销权人须请求人民法院或仲裁机关撤销合同;合同解除则不需要经过诉讼或仲裁程序,仅在合同双方对合同解除产生争议时才有提起诉讼或申请仲裁的必要。 第四,从发生的效力看,合同撤销有溯及力,如《合同法》第56条规定被撤销的合同自始无效;而解除虽然原则上有溯及力,但当事人有特别约定或解除的对象是继续性合同时,无溯及力。
全部3个答案 >
9999+人咨询过
去咨询
物权变动的情形是什么
您好!很多情形都是会变动的,例如:借贷等。
全部3个答案 >
9999+人咨询过
去咨询
导致的物权变动的文书种类
人民法院的判决书、裁定书、调解书,仲裁委的裁决书,人民政府的征收决定等。
全部1个答案 >
9999+人咨询过
去咨询
合同生效成立的条件是什么
合同生效成立的条件是什么
民法典 9999+人浏览
全部3个答案 >
9999+人咨询过
去咨询
一楼小院起地台算违法建筑吗?
违法建筑的认定依据主要是《土地管理法》和《城乡规划法》。我国法律规定,未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设。法律依据:《土地管理法》第七十八条<br /> 农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地建住宅的,由县级以上人民政府农业农村主管部门责令退还非法占用的土地,限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。<br /> 超过省、自治区、直辖市规定的标准,多占的土地以非法占用土地论处。<br /> 《城乡规划法》第六十四条<br /> 未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
全部3个答案 >
9999+人咨询过
去咨询
物业费围挡砸到我的车,一直没有处理,我物业费也没有交,但是物业不给冲电,合法吗?
您好,维权需要根据具体的侵权事项来处理,比如说,如果电力公司擅自停电,给业主们造成的损失,业主们有权诉讼解决的。。
全部3个答案 >
9999+人咨询过
去咨询
老人在洗澡时,因楼下漏水,物业停水时没通知,老人万一出现问题,物业要负责任吗
谁停的水,要谁通知,老人洗澡没摔伤,后果没出现,就不会有责任的承担责。
全部3个答案 >
9999+人咨询过
去咨询
的村道路问题,下雨天出行严重受阻,看见良西镇其它村已经倒好的水泥路,又在加大
【法律分析】:村民破坏村内道路处理具体如下:1、乡村道路故意被人破坏应找派出所举报,进行治安管理处罚,损坏公私财物应治安拘留及罚款,向公路管理机构缴纳路产损坏赔
全部1个答案 >
9999+人咨询过
去咨询
楼下没装修呢
法律分析:楼上违规装修的处理。如下:1、向物业反映投诉,要物业限期处理。并且留好证据证明。在违章前期处理比后期更好;2、物业不作为的话,向居委,街道,甚至住建局
全部1个答案 >
9999+人咨询过
去咨询