建筑施工合同要交哪些税

更新时间:2021-12-01 11:10:36 找法网官方整理
导读:
在我国,缴税纳税是每个公民一个履行的义务,在各项大工程之前也是如此,也是需要交纳一定的税的,那么建筑施工合同要交哪些税?为了解答这方面的相关问题,接下来将由找法网小编来一一为您解答,希望能解答您心中所惑,对您有所帮助。
建筑施工合同要交哪些税

  一、建筑施工合同要交哪些税

  建筑行业,涉及的税金有营业税、城建税、教育费附加、印花税、个人所得税、企业所得税、房产税、土地使用税等。

  (一)营业税税率:按工程收入的3%计算。

  (二)城建税税率:按营业税计算。

  (三)教育费附加:按营业税的3%计算。

  (四)印花税。

  (五)个人所得税:工资、薪金不含税收入适用税率表、级数、 应纳税所得额(不含税) 税率(%)、 速算扣除数(元)。

  (六)所得税税率:25%。

  (七)房产税依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。

  (八)土地使用税:土地使用税每平方米年税额。

  二、建筑工程承包流程有哪些

  (1)项目启动;

  (2)项目初始阶段;

  (3)设计阶段;

  (4)采购阶段;

  (5)施工阶段;

  (6)试运行阶段;

  (7)合同收尾。

  三、发包人与承包人都应当注意以下事项

  1、工程造价,如为招标工程,则应以中标时确定的中标金额为准;如按初步设计总概算投资包干时,应以经审批的概算投资中与承包内容相应部分的投资为工程价款;如按施工图预算包干,则应以审查后的施工图总预算或综合预算为准。

  2、合同造价是双方共同约定的条款,是承包方的利益所在,价款数额及付款日期应当明确具体。暂定价、暂估价、概算价、都不能作为合同价款,约而不定的造价不能作为合同价款。并且采用的合同价款方式双方要作出明确的约定。

  ①对可调价格合同,双方对价款调整的方法应进行明确约定,包括材料、设备价格的涨落,设计变更,降雨、台风等自然因素等。

  ②采用固定价格应注意明确包死价的种类。如:总价包死、单价包死,还是部分总价包死,以免履约过程中发生争议。还必须把风险范围约定清楚,约定具体的风险费用的计算方法,双方应约定一个百分比系数,也可采用绝对值法。一般来说固定价格合同,特别是固定总价合同,承包人往往承担的风险较大。因此,双方在合同中要对相关的承包工程范围、设计图纸所涵盖的工程量进行详细约定,并对物价因素、非承包人原因引起的工程量变化(如设计变更)、地质条件变化等因素给予充分考虑,将必要因素纳入风险范围。”

  建筑施工合同要交哪些税的内容如上述找法网小编呈现的正文所示。综上所述,一般情况下,建筑工程合同所涉及的税是比较多的,因此在进行工程建设之前需要明确交纳哪些税,如果您还有其他法律问题,欢迎咨询找法网律师。

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