电梯使用合同属于租赁合同吗

更新时间: 找法网官方整理 9999+人浏览
导读:
当今社会已经基本解决了人们的生存问题,此时对于美好生活的需求更高,其中电梯就成为社会上的普遍用品。那么电梯使用合同属于租赁合同吗?电梯租赁合同如何写?签订租赁合同的注意事项有哪些?接下来将由找法网小编为您介绍关于电梯使用合同属于租赁合同吗的知识,希望能够帮助大家解决相应的问题。
电梯使用合同属于租赁合同吗

一、电梯使用合同属于租赁合同

根据我国法律规定,电梯使用合同一般情况下属于租赁合同,若是电梯买卖,那么就属于电梯买卖合同

二、电梯租赁合同如何写

甲方(承租方):

乙方(出租方):

根据《民法典》及有关规定,为明确甲方与乙方的权力义务,双方协商一致,签订本合同。

(一)租赁机械的名称、型号、数量、地点:

1、名称:

2、型号:

3、数量:

4、地点:

(二)进出场费、租金及其交纳期限:

1、进出场费为人民币 元整,机械进场后五日内一次结清。

2、按月结算当月租金,每月租金为人民币 元整,一次性定价不作调整。

3、租赁费付款方法:从安装调试验收合格之日算起。下月月初3日内付清上月租赁款,如未按期付款,每天加收月租金1%的滞留金。

4、春节放假期间,按租金的__%收取台班。

(三) 甲方责任:

1、负责设备基础施工、制作。

2、提供安全、可靠的电源,并将电源引入设备电源箱。

3、积极配合升降机安装,拆除工作,保证进出场道路畅通,负责夜间施工照明。

4、提供设备料具用房。

5、承租过程中,确保机械辅件免遭丢失或损坏。

6、提供操作人员食宿条件,伙食费用。

(四)乙方责任:

1、机械操作人员由乙方配备,保证持证随机上岗。

2、配备三名操作人员,实行机械设备施工管理和安全管理的机长负责制。

3、积极努力配合甲方施工,对工作不认真或服务态度差的操作人员,甲方有权提出更换。

4、向甲方提供有关地基处理要求与基础图纸等有关技术资料,并进行书面交底,负责机械设备的进场安装、拆除,并向上级主管部门申请出具一切技术安全验收合格资料,甲方现场配合。

(五)人员管理及安全责任

1、乙方操作人员应严格遵守操作规程操作,严禁违章作业,因违规操作引起的责任由乙方负责。

2、乙方应配合甲方做好文明施工、安全生产检查并参与创建文明工地活动。

3、甲方违章指挥时,乙方操作人员有权拒绝作业,甲方人员不得进入机械操作室。

4、甲方必须通知各施工队不得随意打开平台安全门,随手关门,不得违犯;如在电梯周围作业或需进入电梯运行场地,施工队要通知电梯司机停机,方可安全工作。电梯是垂直运行的,看不到上一层和下一层,如在电梯周围或场地内发生意外,乙方无任何责任。

(六)租赁期间机械设备的维护保养及故障排除:

1、租赁期间机械设备的维修保养及其费用均由乙方承担,并且保证机械设备的安全性能、技术性能符合国家规定。

2、故障排除:乙方应使机械设备随时保持良好运转状态。若设备发生的故障现场人员不能排除时,乙方应迅速派专业人员赴现场排除。

3、做好设备维修保养,及时处理故障,做到一般故障4小时内排除,大故障24小时内排除。每月累计停机修理不超过4天,

(七)违约责任

1、 甲方若不能按期足额付清月租,乙方有权停机待款,停机待款期间租赁费按正常租费全额结算,停机所造成的一切损失由甲方负责。

2、 因甲方的原因造成停工的,十五天内按正常费用结算。若超过十五天应以书面形式通知乙方,超过十五天的部分按正常租费的 %结算。

3、 甲方于报停前十五天以书面形式通知停机时间。机械使用完毕,甲方结清租赁费之日起十五天内退场。

(八)其他约定事项:

(九)争议的解决方式:

本合同履行中如发生争议,双方友好协商解决,无法协商时,依法向人民法院起诉。

(十)本合同一式二份,具有同等法律效力。甲、乙双方各执一份,经双方签字盖章后生效,所有条款履行完毕后自动失效。

甲方:     乙方:

(签章)   (签章)

代表签字: 代表签字:

电话:        电话:

年 月 日  年 月 日

三、签订租赁合同的注意事项有哪些

(一)承租方需要了解出租人和出租物的基本情况

1、作为承租方,应先审查租赁物是否存在法律法规禁止出租的情形,包括以下情形等:

(1)未依法取得租赁物的相关证件;

(2)共有租赁物未取得共有人同意的;

(3)权属有争议的。

2、作为承租方,为了预防欺诈,在合同中约定,如果承租方是租赁物的所有人,必须提供相关的证明文件;如果承租方不是租赁物的所有人,必须具有转租权。

3、为了避免争议,在合同中对租赁物的基本信息应进行明确约定,如租赁物的规格、质量、数量等。

(二)租赁合同之租期条款在合同中,约定租赁物的租赁期限,明确租赁的具体起止日期,如承租方超过租赁期使用租赁物,应支付给出租方超时使用的租金。

(三)租赁合同之租金条款

1、在合同中,明确约定租金的支付方式,以现金支付或是通过银行转账的方式(采用银行转账需写上户名、银行账号),实行按月支付、按季还是年支付等。

2、在合同中,明确约定租金支付时间,应于每月的具体日期支付租金。如果承租方在一定宽限期内没有按期支付,应支付迟延租金或违约金或出租方可解除合同。

(四)租赁合同之保证金条款在租赁物租赁合同订立时,合同双方当事人都尽量避免风险,预防欺诈,承租方应在合同订立前交给出租方一定的保证金或押金,应根据实际情况在租赁物价值范围内决定押金的数额。同时对于保证金退还的条件,应进行明确约定。

(五)租赁合同之转租条款在合同中明确约定承租方是否可以转租。

1、作为承租方,经过出租方的同意,可以将租赁物转租给第三人,出租方和承租方原有的租赁关系不因转租而影响。

2、承租方未经出租方同意,擅自将租赁物转租给第三人的,出租方可以解除租赁合同,因转租造成租赁物损坏的,承租方还应承担赔偿责任。

(六)租赁合同之妥善保管责任条款在合同中明确约定,承租方在租赁期间,应妥善保管租赁物,如果未尽妥善保管义务,造成租赁物及配套设施损毁、灭失的,应承担赔偿责任。如,应爱护并合理使用租赁物,造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。

(七)租赁合同之维修责任条款在合同中,对维修责任进行明确约定,出租方应确保租赁物符合约定用途,但也可以约定由承租方承担维修义务。

(八)其他事项在合同中,建议根据实际情况对双方权利义务、违约责任、诉讼管辖地等约定清楚,以降低风险和顺利履行,并尽可能保障双方的合法、合理利益。

从上述可知,电梯使用合同一般情况下是一种租赁合同,因为使用的前提是买卖或者租赁。以上便是找法网小编为您带来关于电梯使用合同属于租赁合同吗的相关知识,若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问,可以咨询找法网的律师。

声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
点赞
收藏
还有疑问?立即咨询律师!
33344 位律师在线
1 分钟提问
5 分钟内解答
立即咨询
26秒前 用户188****9876 提交了咨询
相关知识推荐
电梯使用单位未签订维保合同
你好,可以起诉解决
全部3个答案 >
9999+人咨询过
去咨询
电子合同怎么签才有效
电子合同怎么签才有效
合同纠纷 9999+人浏览
电梯委托物管使用管理合同
你好,按照合同约定处理
全部3个答案 >
9999+人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
电子元件加工合同
电子元件加工合同
电子商务文书 9999+人浏览
电子合同的书面效力与证据效力
电子合同的书面效力与证据效力
合同效力问题 9999+人浏览
电梯没签保养合同检验时不准使用
你好,可以起诉解决
全部3个答案 >
9999+人咨询过
去咨询
电梯使用必须签定保养合同吗
你好,按照合同约定办理
全部3个答案 >
9999+人咨询过
去咨询
我想咨询一下关于租赁合同的
我国《合同法》第二百一十四条规定:租赁期限不得超过20年。超过20年的,超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。 《合同法》二百一十五条规定:租赁期限为六个月以上的,合同应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的合同,视为不定期租赁。
全部3个答案 >
9999+人咨询过
去咨询
租赁合同诺成,承包合同属于租赁合同吗?
签订租赁合同的,出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,应当按照租赁物的性质使用。承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担损害赔偿责任。承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并要求赔偿损失。
全部4个答案 >
9999+人咨询过
去咨询
租客欠房租怎样起诉
租客欠房租怎样起诉
民法典 9999+人浏览
我想咨询一下租赁合同
年后,具体是什么情况呢
全部4个答案 >
9999+人咨询过
去咨询
租赁合同可以签两个人吗
租赁合同可以签两个人吗
民法典 9999+人浏览
租赁合同纠纷谁来管辖
租赁合同纠纷谁来管辖
民法典 9999+人浏览
我买得租赁公司的车算不算是营运车?登记证上面写的是非营运。这种车有强制报废年限吗?
公司户非营运车有报废年限。公司户的非营运轿车报废年限最低是15年左右,也有一些可以使用20年,比如大中型非营运载客汽车除大型轿车以外,不同类型的车辆报废年限,不同车辆延缓的年限也不一样。 如何延长报废年限 1、非营运9座含以下客车报废年限为15年,一开始6年内每两年审验一次,之后为一年一审,使用超过15年后每半年审验一次,如果审验合格就可无限延期; 2、9座以上非营运客车报废年限为10年,可申请延期至20年; 3、旅游客车报废年限为10年,可申请延期至20年; 4、轻型货车和大型货车报废年限为10年,可申请延期至15年; 5、带拖挂货车矿山作业车报废年限为8年,可申请延期至12年。 【法律法规】 :法律依据:《机动车强制报废标准规定》第五条 各类机动车使用年限分别如下: (一)小、微型出租客运汽车使用8年,中型出租客运汽车使用10年,大型出租客运汽车使用12年; (二)租赁载客汽车使用15年; (三)小型教练载客汽车使用10年,中型教练载客汽车使用12年,大型教练载客汽车使用15年; (四)公交客运汽车使用13年; (五)其他小、微型营运载客汽车使用10年,大、中型营运载客汽车使用15年; (六)专用校车使用15年; (七)大、中型非营运载客汽车(大型轿车除外)使用20年; (八)三轮汽车、装用单缸发动机的低速货车使用9年,其他载货汽车(包括半挂牵引车和全挂牵引车)使用15年; (九)有载货功能的专项作业车使用15年,无载货功能的专项作业车使用30年; (十)全挂车、危险品运输半挂车使用10年,集装箱半挂车20年,其他半挂车使用15年; (十一)正三轮摩托车使用12年,其他摩托车使用13年。 对小、微型出租客运汽车(纯电动汽车除外)和摩托车,省、自治区、直辖市人民政府有关部门可结合本地实际情况,制定严于上述使用年限的规定,但小、微型出租客运汽车不得低于6年,正三轮摩托车不得低于10年,其他摩托车不得低于11年。 小、微型非营运载客汽车、大型非营运轿车、轮式专用机械车无使用年限限制。 机动车使用年限起始日期按照注册登记日期计算,但自出厂之日起超过2年未办理注册登记手续的,按照出厂日期计算。
全部3个答案 >
9999+人咨询过
去咨询
租房合同怎么写有法律效力
租房合同怎么写有法律效力
民法典 9999+人浏览
租赁合同中的这两条以哪个为准
你好,以合同约定为准
全部3个答案 >
9999+人咨询过
去咨询
租出租车签了合同交了押金可是对车不满意可以退押金吗
出租人退押金的流程应当按照双方当事人的合同来确定,直接按照合同的约定来退押金。法律依据:《民法典》第七百零四条规定:“租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、
全部3个答案 >
9999+人咨询过
去咨询