您的位置: 找法网 > 民法典 > 合同 > 租赁合同 > 正文

租赁物的维修费用由谁承担

来源: 找法网 2021-03-02 10:46:59

导读:相信许多网友都曾经有租房的经历,如果没有租房,总有租赁别人东西的情况吧,有没有想过如果租赁物要是损坏了,要是租赁亲朋戚友的小物件应该没事,但如果是在签订合同后的租赁物就会在法律上有一定的法律效力了,那么问题来了,租赁物的维修费用由谁承担呢?下面就由找法网小编为我们揭开谜底吧!

租赁物的维修费用由谁承担

一、租赁物的维修费用由谁承担

答案是出租人。

出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。

中华人民共和国民法典》第七百一十二条:出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。

第七百一十三条:承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。

因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。


二、租赁合同期限

租赁合同期限根据《中华人民共和国民法典》中的规定,租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。



三、租赁合同期限最高限制多久

《中华人民共和国民法典》中的规定:第七百零五条:租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。

租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。很多国家的法律都对租赁合同的最长期限作出限制。考虑到我国正处在一个市场经济的建立过程中,经济发展很快,变化也很快,为了更有效地保护租赁合同双方当事人的权益,对租赁期限的最高期限有所限制是有必要的。因此,本法作出了租赁合同的期限最长不得超过20年的规定。

通常情况下,当事人在确定租赁期限长短时,总是要根据租赁物的性质和承租人的使用目的来确定的。在动产租赁中,租赁期限是比较短的,一般都是临时使用。一般讲用于居住租赁的承租人希望租期长一些,使这种租赁关系相对稳定一些。商业租赁中、在订立合同时房屋的租价比较低的情况下,承租人就希望将租赁期限订的长一些,租金固定下来;在房屋的租价偏高的时候,出租人就希望租期订得长一些,这样就能保证其得到更多的租金。当双方当事人不能自己寻找一个公平的交叉点时,法律总是要在利益双方中找出平衡点的。这也是规定最高租赁期限的一个目的。

通过上文,找法网小编找到的内容中有提及到租赁物的维修费用由谁承担,租赁物的维修费用是由出租人承担的。出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外,如果还有其他相关问题想要了解,欢迎咨询找法网的律师。


温馨提示:

在实际法律问题情景中,个案情况都有所差异,为了高效解决您的问题,保障合法权益,建议您直接向专业律师说明情况,解决您的实际问题。立即在线咨询 >

相关知识推荐
相关咨询
相关解答
  • 社保未交够15年就达到退休年龄的,参保人员可以补缴至满十五年,之后按月领取基本养老金;或者转入新型农村社会养老保险等社保,按照国务院的规定来享受养老保险待遇。<br/>法律依据:<br/>《中华人民共和国社会保险法》第十六条<br/>参加基本养老保险的个人,达到法定退休年龄时累计缴费满十五年的,按月领取基本养老金。<br/>参加基本养老保险的个人,达到法定退休年龄时累计缴费不足十五年的,可以缴费至满十五年,按月领取基本养老金;也可以转入新型农村社会养老保险或者城镇居民社会养老保险,按照国务院规定享受相应的养老保险待遇。<br/>第二十七条<br/>参加职工基本医疗保险的个人,达到法定退休年龄时累计缴费达到国家规定年限的,退休后不再缴纳基本医疗保险费,按照国家规定享受基本医疗保险待遇;未达到国家规定年限的,可以缴费至国家规定年限。

    全部1个答案 >
  • 建议按照合同约定处理

    全部1个答案 >
操作
分享