租赁合同必须有期限吗

更新时间: 找法网官方整理 9999+人浏览
导读:
现在的信息越来越发达,比较落后的地区的劳动力也看到外面繁华的世界,比较热衷于来到珠三角地区进行务工赚钱,这个时候他们就要面临租房子的问题,他们要和房东签订租赁合同,那么租赁合同必须有期限吗?以下就跟着找法网小编一起来了解一下吧。
租赁合同必须有期限吗

  一、租赁合同必须有期限吗

  房屋租赁期限,是指承租人使用出租人房屋的期限。

  1.当事人约定了租赁期限的,为定期租赁;未约定租赁期限的,为不定期租赁;租赁期限6个月以上,而未采用书面形式的,应当视为不定期租赁。

  2.定期租赁和不定期租赁合同的租赁期限均不得超过20年。租赁期限超过20年的,超过部分无效。

  3.出租人有权在签订租赁合同时明确租赁期限,并在租赁期满后,收回房屋。承租人有义务在房屋租赁期满后返还所承租的房屋。如需继续租用原租赁的房屋,承租人应当在租赁期满前3个月提出,并征得出租人的同意,重新签订租赁合同。

  4.出租人应当按照租赁合同规定的期限将租赁房屋交给承租人使用,并保证租赁合同期内承租人的正当使用。

  5.出租人在租赁合同期满前需要收回房屋时,应当事先征得承租人同意,并赔偿承租人的损失。未规定承租期限,房屋所有人要求收回房屋自住的,一般应当准许,承租人有条件搬迁的,应当责令搬迁;如承租人搬迁确有困难的,可给予一定期限让其找房或腾退部分房屋。

  二、办租赁合同承租人需要什么资料

  1.房地产产权证(或者类似的文件)

  2 .如果房屋是共有的话,还需要得到共有人的授权

  3. 如果是二房东的话,需要得到大房东的书面转租同意书或者原租赁合 同中有转租条款以及原租赁合同复印件。

  4 .单位需要提供营业执照复印件,个人需要提供身份证复印件

  5 .如果签约时不能带公章或者合同章的,需要提供加该公章的授权委托书。

  三、租赁合同超过多长期限必须采用书面形式

  租赁合同的时间超过6个月的,当事人应该以书面的形式签订合同。

  《中华人民共和国民法典

  第七百零五条 【租赁最长期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。

  租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

  第七百零六条 【租赁合同的登记备案手续对合同效力影响】当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的,不影响合同的效力。

  第七百零七条 【租赁合同形式】租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。

  以上就是关于租赁合同必须有期限吗的相关内容,根据有关规定租赁合同可以是有期限的也可以是不约定期限的,但是一般情况下都要约定一个期限,这样能够确保对方在期限内行使权利,也增加双方交易的稳定性。若您还有什么法律疑问,建议咨询找法网专业律师。

声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
点赞
收藏
还有疑问?立即咨询律师!
33344 位律师在线
1 分钟提问
5 分钟内解答
立即咨询
26秒前 用户188****9876 提交了咨询
相关知识推荐
租赁期限为一年需要必须租满一年么
当事人能签两年的房屋租赁合同。租赁期限最长是二十年,如果超过二十年的,超过部分是无效的,但是当事人可以在租赁期限届满前,与出租人协商续订租赁合同。
全部4个答案 >
9999+人咨询过
去咨询
租赁合同有没有期限限制,租赁合同的期限是多久
你好,房屋租赁最长是20年的期限
全部2个答案 >
9999+人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
租赁合同的要式合同的情形
租赁合同的要式合同的情形
民法典 9999+人浏览
合同租赁期限没有写的问题
租赁合同应当采用书面形式,对未采用书面形式并且对租赁期限有争议的,视为不定期租赁。
全部1个答案 >
9999+人咨询过
去咨询
租赁合同要收回吗
租赁合同要收回吗
民法典 9999+人浏览
租赁期限和日期不符合合同有效吗
合同有效,具体日期以实际日期为准
全部1个答案 >
9999+人咨询过
去咨询
租赁期限和日期不符合,合同有效吗
您好,建议收集固定好聊天记录、通话录音、证人证明等相关证据材料,后期协商不了可以直接去法院起诉。
全部1个答案 >
9999+人咨询过
去咨询
租的房子拆了怎样赔偿
租的房子拆了怎样赔偿
民法典 9999+人浏览
租一台面包车合同是一年的,中途不租了对方合同要求赔偿一万二?
可以跟房东进行协商,协商不成具体以合同约定为准
全部3个答案 >
9999+人咨询过
去咨询
全部1个答案 >
9999+人咨询过
去咨询
我儿子租车给别人,开始是别人给签的合同。现在欠一万打电话就是不给。我可起诉他吗
可起诉处理,准备以下材料:1,起诉状,弄清楚对方的基本登记信息,可以自己写也可以找律师代写;并按对方当事人人数复印副本;2,准备证据,你的身份证原件及复印件一份
全部1个答案 >
9999+人咨询过
去咨询
房东不退房租应该怎么处理
房东不退房租应该怎么处理
民法典 9999+人浏览
我让我的朋友帮我租一辆车。合同签了他的名字,但我在开车,我在还钱。现在钱还完了,他说车是他的,不给我。我该怎么办?
如果双方均承认合同的存在,并且按照合同的约定履行,合同丢了,没有什么影响。如果对方不按照合同的约定履行,你需要寻找其他的证据,证明合同存在及合同约定的内容。在诉讼过程中,原则上应当提供合同原件,如果提供原件确有困难的,人民法院查明复印件真实性后,也可以采纳。但证明复印件真实性的举证义务在当事人一方。如果合同丢失的原因,存在行为人故意所为,意图损害当事人的合法权益,或故意盗窃、毁损,以达到违约的目的。丢失人则应向公安机关报案,以追究行为人法律责任。合同丢失,亦可以通过媒体、报纸,进行公告,宣布该合同作废,与相对人重新签订合同。法律依据:《中华人民共和国合同法》第十条当事人订立合同,有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的,应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的,应当采用书面形式。
全部3个答案 >
9999+人咨询过
去咨询
我想咨询一下房屋租赁合同订立生效是如何的
房屋租赁合同的生效要件是:合同当事人均具有相应的民事行为能力;租赁房屋的表意真实;合同的内容合法、不违背公序良俗;并且当事人之间的权利义务公平合理。法律依据:《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。 第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。 第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。
全部3个答案 >
9999+人咨询过
去咨询
租赁合同到期是否自动顺延有效
租赁合同到期后自动顺延。租房继续履行合同应该与房东签订续约合同进行房屋租赁合同的延长,也可以选择不签约继续交房租视为对原合同的默认延长。因为租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。<br/> 法律依据:<br/> 《民法典》第七百零三条<br/> 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。<br/> 《民法典》第七百零四条<br/> 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。<br/> 《民法典》第七百三十四条<br/> 租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
全部3个答案 >
9999+人咨询过
去咨询