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融资租赁合同中租赁物的所有权归谁

2021-03-03 09:55:17 来源: 找法网
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  融资租赁方式是众多融资方式中的一种,它通过出租标的物获取企业资金融通。那么为了让大家能够详细了解融资租赁合同中租赁物的所有权归谁的相关法律问题,下面将由找法网小编为大家详细介绍相关内容,希望对大家有所帮助。 融资租赁合同中租赁物的所有权归谁

  一、融资租赁合同中租赁物的所有权归谁

  融资租赁是指出租人根据承租人对出卖人和租赁标的物的选择,由出租人向出卖人购买租赁标的物,然后租给承租人使用,承租人支付租金。

  出租人可以与承租人约定租赁期限届满时租赁物的归属,可以归出租人所有,也可以归承租人所有。

  因为在融资租赁合同中,承租人可对租赁物的归属有选择权,承租人可支付一定的价格取得租赁物的所有权。

  《中华人民共和国民法典》第七百三十五条:融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择,向出卖人购买租赁物,提供给承租人使用,承租人支付租金的合同。

  二、租赁期满后对租赁物归属问题

  (一)出租人和承租人可以约定租赁期间届满租赁物的归属。这就是说,在融资租赁合同中,当事人双方可以约定在租赁期间届满时,租赁物的所有权归承租人,也可以约定归出租人所有;归出租人所有的,承租人应当返还租赁物。

  (二)租赁期届满时,如果没有关于承租人的选择留购或续租租赁物的约定,或者虽有该约定但承租人不留购又不续租租赁物的,则承租人应按期将租赁物返还出租人。

  (三)对租赁物的归属没有约定或者约定不明确,租赁物的所有权归出租人享有。

  三、融资租赁合同的法律特征

  1、出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择购买租赁物。

  2、出租人将购买的租赁物租给承租人使用。

  3、承租人向出租人支付租金。

  4、涉及到三方当事人。融资租赁合同涉及到出卖人、出租人和承租人。融资租赁合同本来是由两个合同组成的,即出卖人与出租人之间的买卖合同,以及出租人与承租人之间的租赁合同。但是,法律为了当事人交易的便利,特别将两个合同的权利义务结合在一起,使融资租赁合同成为一种既不同于买卖合同,又不同于租赁合同,而与两者都有一定共性的特殊合同形态。

  以上就是找法网小编为大家整理的融资租赁合同中租赁物的所有权归谁的相关内容,通过上述内容我们可以知道租赁关系里,出租屋的所有权是不会改变的。若还遇到其它问题,欢迎上找法网的法律平台,咨询专业的律师。

法律依据
  • 《中华人民共和国民法典》第三编合同 第七百三十五条融资租赁合同的概念
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