• 首页
  • 手机找法网
您的当前位置: 找法网 > 民法典 > 合同 > 租赁合同 > 正文

承租人迟延支付租金出租人可以怎么做

2021-03-03 11:41:00 来源: 找法网
22185
  当我们取得并使用归他人合法所有的租赁物时,应当自觉履行按时缴付租金的义务,不然不仅对出租人不公平,也是构成违约的。那么承租人迟延支付租金出租人可以怎么做的呢?接下来就由找法网小编为大家一一解答,希望对您有所帮助。 承租人迟延支付租金出租人可以怎么做

一、承租人迟延支付租金出租人可以怎么做

承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。

具体是指承租人逾期不支付租金的处理方式是出租人可以通知承租人,要求其在合理的期限内支付;该合理期限应当根据所欠租金的数额、承租人的支付能力以及出租人的经济状况确定。承租人经催告,逾期仍不支付租金的,出租人可以解除合同。合同被解除后,承租人应当返还租赁物,支付所欠租金,给出租人造成损失的,应当予以赔偿。

《中华人民共和国民法典》第七百二十二条规定,承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。

二、租赁合同的特征是什么

1、租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同。在租赁合同中,承租人的目的是取得租赁物的使用收益权,出租人也只转让租赁物的使用收益权,而不转让其所有权;租赁合同终止时,承租人须返还租赁物。这是租赁合同区别于买卖合同的根本特征。

2、租赁合同是双务、有偿合同。在租赁合同中,交付租金和转移租赁物的使用收益权之间存在着对价关系,交付租金是获取租赁物使用收益权的对价,而获取租金是出租人出租财产的目的。

3、租赁合同是诺成合同。租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件,当事人只要依法达成协议合同即告成立。

三、出租人的义务有哪些

1、交付出租物。

出租人应依照合同的约定的时间和方式交付租赁物。物的使用以交付占有为必要的,出租人应按照约定交付承租人实际占有使用。物的使用不以交付占有为必要的,出租人应使之处于承租人得以使用的状态。如果合同成立时租赁物已经为承租人直接占有,从合同约定的交付时间时起承租人即对租赁物享有使用收益权。

2、在租赁期间保持租赁物符合约定用途。

租赁合同是继续性合同,在其存续期间,出租人有继续保持租赁物的法定或者约定品质的义务,使租赁物合于约定的使用收益状态。倘发生品质降低而害及承租人使用收益或其他权利时,则应维护修缮,恢复原状。因修理租赁物而影响承租人使用、收益的,出租人应相应减少租金或延长租期,但按约定或习惯应由承租人修理,或租赁物的损坏因承租人过错所致的除外。

3、物的瑕疵担保。

出租人应担保所交付的租赁物能够为承租人依约正常使用、收益的状态,即交付的标的物须合于约定的用途。

4、权利的瑕疵担保义务。

出租人应担保不因第三人对承租人主张租赁物上的权利而使承租人无法依约对租赁物进行使用收益。

以上就是由找法网小编整理收集的关于承租人迟延支付租金出租人可以怎么做的规定的信息,由上可知,承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付并解除合同。如果您还有其他问题的,欢迎咨询找法网的律师,他们会给您专业的建议。

法律依据
  • 《中华人民共和国民法典》第三编合同 第七百二十二条承租人的租金支付义务
相关知识推荐
  • 承租人支付租金的义务
    租赁合同是有偿合同,承租人负有依照租赁合同的约定向出租人支付租金的义务。支付租金的义务是承租人在租赁合同中应负担的主要义务之一。 关于租金支付,有以下几点在实践中应当注意: (1)租金支付的期限。通常,承租人应当按照合同约定的期限向出租人支付租金。当事人
    已阅读:17079
  • 承租人不付租金,出租人可以解除合同
    承租人不付租金,出租人可以解除合同 《合同法》第二百二十七条 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。 本条是关于承租人违反支付租金义务的法律后果的规定。 承租人应当按照合同
    已阅读:15713
  • 承租人支付租金的义务
    租赁合同是有偿合同,承租人负有依照租赁合同的约定向出租人支付租金的义务。支付租金的义务是承租人在租赁合同中应负担的主要义务之一。 关于租金支付,有以下几点在实践中应当注意: (1)租金支付的期限。通常,承租人应当按照合同约定的期限向出租人支付租金。当事人
    已阅读:32715
操作
A+
A-
分享
承租人违反支付租金义务的法律后果咨询