发包人工程转包会导致建设工程合同解除吗

更新时间:2021-03-03 14:18:10 找法网官方整理
导读:
在实践中几乎所有的建筑工程都是交由具有合法的建筑资格的单位进行承包修建,这样能够对建筑工程的质量有所保障,但是我国法律严令禁止建筑工程在承包后又转包的行为,那么发包人工程转包会导致建设工程合同解除吗,下面就由找法网小编为您介绍。
发包人工程转包会导致建设工程合同解除吗

  一、发包人工程转包会导致建设工程合同解除吗

  承包人未经发包人同意将不能转包的项目进行转包,属于违法转包,发包人有权解除建设工程施工合同。

  二、转包具有哪些法律特征

  (1)转包人不履行建设工程合同全部义务,不履行施工、管理、技术指导等技术经济责任。转包人在承包工程后,并不成立项目经理部,也不委派技术人员和管理人员对工程建设进行管理和技术指导,往往以收取总包管理费的方式,将全部工程转让给转承包人,转包人不履行建设工程合同中应由承包人(转包人)履行的全部义务。

  (2)转包人将合同权利与义务全部转让给转承包人,转承包人与原合同发包人之间建立了新的事实合同关系(原合同指发包人或总包人与转包人之间的建设工程合同,下同)。转包后,转包人不履行原合同约定的全部建设工程任务,全部的建设工程均由转承包人完成,这样在转承包人与原合同发包人之间建立了新的事实合同关系。

  (3)转包人对转承包人的履行行为承担连带责任。工程转包后,在转包人并不退出原合同关系的前提下,转承包人与原合同发包人建立了新的事实合同关系,转承包人应就建设工程的质量、工期、安全对原合同发包人承担责任。同时,转包人也应按照原合同就建设工程的质量、工期、安全对原合同发包人承担责任。这里要特别指出的是,按照法律规定,承担连带责任必须有法律定规定或合同的约定,建筑法第六十七条第二款规定:“承包单位有前款规定的违法行为的,对因转包工程或者违法分包的工程不符合规定的质量标准造成的损失,与接受转包或者分包的单位承担连带赔偿责任。”因此转包人与转承包人应就建设工程的质量对原合同发包人承担连带责任。

  三、民法典相关的法律规定有哪些

  《中华人民共和国民法典第八百零六条:承包人将建设工程转包、违法分包的,发包人可以解除合同。

  发包人提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准或者不履行协助义务,致使承包人无法施工,经催告后在合理期限内仍未履行相应义务的,承包人可以解除合同。

  合同解除后,已经完成的建设工程质量合格的,发包人应当按照约定支付相应的工程价款;已经完成的建设工程质量不合格的,参照本法第七百九十三条的规定处理。

  综上所述,如果承包方在承包建筑工程后又进行转包的,那么发包人有权因为承包人的违约而解除合同,因为转包行为可能会导致发包人的利益受到损害以及具有不确定性。以上就是找法网小编为您整理的发包人工程转包会导致建设工程合同解除吗内容。如果还有什么不理解或者遇到什么问题,可以咨询找法网律师,他们会给您专业的建议。

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