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什么是发包人检查权

2021-03-08 09:11:29 来源: 找法网
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  发包人是指具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人,发包人是可以是单位、个人、业主或者是项目法人。在建设工程合同中,发包人应当遵守法律法规,及时行使发包人的检察权。那么什么是发包人检查权,以下由找法网小编为您一一解答。 什么是发包人检查权

  一、什么是发包人检查权

  为了提高工程的建设水平、保证施工进度和质量、充分发挥投资效益、保障建设工程承包合同的实施,保护发包人的利益,发包人可以随时对工程作业的进度和质量进行检查。

  发包人对工程作业的检查一般通过两种方式。一种是委派具体管理人员作为工地代表。发包人委派工地代表后,应当及时通知承包人。派驻的工地代表负责对工程进度、工程质量进行监督检查,办理中间交工工程验收手续以及其他应当由发包人解决的事宜。

  另一种是发包人委托监理人实施对工程建设过程中的检查。国家规定强制监理的工程,发包人应当委托监理人对工程实施监理。除此之外,发包人也可以自愿委托监理人对工程进行监理。监理人应当是具有相应工程监理资质证书的监理公司、监理事务所和兼监理业务的工程设计、科研及工程建设咨询公司。发包人委托监理的,应当与监理人订立书面的委托监理合同。在实施工程监理前,发包人应当将委托监理单位、监理内容及监理权限,书面通知被监理工程的承包人。监理人应当依照法律、行政法规及有关的技术标准、设计文件和建设工程承包合同,对承包人在施工质量、建设工期和建设资金使用等方面,代表发包人对承包人的建设工作实施监督。

  二、发包人的责任

  发包人雇用工程师并委托他全权履行发包人的合同责任。

  发包人和工程师有责任对平行的各承包人和供应商之间的责任界限做出划分,对这方面的争执做出裁决,对他们的工作进行协调,并承担管理和协调失误造成的损失。

  及时做出承包人履行合同所必需的决策,如下达指令,履行各种批准手续、做出认可、答复请示,完成各种检查和验收手续等。

  提供施工条件,如及时提供设计资料、图纸、施工场地、道路等。

  按合同规定及时支付工程款,及时接收已完工程等。

  按解析所说为发包人和工程师对各承包人和供应商的工作协调。

  三、发包人的义务

  1、遵守法律

  发包人在履行合同过程中应遵守法律,并保证承包人免于承担因发包人违反法律而引起的任何责任。

  2、发出开工通知

  发包人应委托监理人按合同约定向承包人发出开工通知。

  3、发包人应按专用合同条款约定向承包人提供施工场地,以及施工场地内地下管线和地下设施等有关资料,并保证资料的真实、准确、完整。

  4、协助承包人办理证件和批件

  发包人应协助承包人办理法律规定的有关施工证件和批件。

  5、组织设计交底

  发包人应根据合同进度计划,组织设计单位向承包人进行设计交底。

  6、支付合同付款

  发包人应按合同约定向承包人及时支付合同价款。

  7、组织竣工验收

  发包人应按合同约定及时组织竣工验收。

  8、其他义务

  发包人应履行合同约定的其他义务。


  以上就是找法网小编整理的什么是发包人检查权的相关内容,从上述内容我们可以看得出来发包人在建设工程中需要承担的义务有很多,在建设工程中,最重要的就是检查权,为了保证工程的合法安全,应当及时检查权。如果还有其他法律问题的,欢迎上找法网在线法律咨询平台,在线律师会为您进行专业的解答。


法律依据
  • 《中华人民共和国民法典》第三编合同 第797条发包人检查权
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