门面合同过期还能转让吗

更新时间:2021-12-27 15:01:43 找法网官方整理
导读:
合同转让是将合同的权利义务进行转让,现在很多实体店会租赁商铺门面签订租赁合同,那么门面合同过期还能转让吗。接下来将由找法网小编为您介绍关于门面合同过期还能转让吗的内容,希望能够帮助大家解决相应的问题。
门面合同过期还能转让吗

  一、门面合同过期还能转让吗

  根据《民法典》第五百四十六条的规定,债权人转让债权,未通知债务人的,该转让对债务人不发生效力。债权转让的通知不得撤销,但是经受让人同意的除外。

  承租人在租赁期间,经出租人同意才可以转租。如果在租赁期内没有转让出去,那么就丧失了承租人的身份,根本谈不上转租了。因为租赁到期,没有续租的情况下,就已丧失了房屋使用权,同时房屋的使用权转移给出租人。由于房屋租赁合同仅移转房屋的使用权,所以承租人仅能依合同约定对租赁房屋进行使用收益,而不得处分。在承租人破产时,租赁房屋不得列入破产财产,出租人有取回权。

  二、什么是合同转让

  合同转让,是指合同权利、义务的转让,亦即当事人一方将合同的权利或义务全部或部分转让给第三人的现象,也就是说由新的债权人代替原债权人,由新的债务人代替原债务人,不过债的内容保持同一性的一种法律现象。

  三、合同转让的类型

  (一)合同的全部转让和部分转

  根据合同转让的范围不同,可将合同转让分为合同的全部转让与合同的部分转让。所谓合同的全部转让,是指当事人一方将其合同权利、合同义务或者合同权利义务全部转让给第三人;所谓合同部分转让,是指当事人一方将其合同权利、合同义务或者合同的权利义务部分转让给第三人。

  (二)合同权利的转让、合同义务的移转、合同权利义务的一并转让

  根据合同转让的内容不同,可将合同转让分为合同权利的转让、合同义务的转让和合同权利义务的一并转让。所谓合同权利的转让,又称为合同债权让与,是指当事人一方将其合同权利全部或者部分转让给第三人;所谓合同义务的转让,又称为合同债务承担,是指当事人一方将其合同义务全部或者部分转移给第三人;所谓合同权利义务的一并转让,又称为合同权利义务的概括转让,是指当事人一方将其合同权利义务一并全部转让给第三人。

  如果门面租赁合同过期的,承租门面的承租人已经失去了门面的使用权,不存在转让门面租赁合同的情形了。以上便是找法网小编为您整理的关于门面合同过期还能转让吗的相关知识,若大家有什么不了解的抑或是有其他疑问的可以咨询找法网的律师。

声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
点赞
收藏
还有疑问?立即咨询律师!
33344 位律师在线
1 分钟提问
5 分钟内解答
立即咨询
26秒前 用户188****9876 提交了咨询
相关知识推荐
合同期内,门面房能转让吗?
合同签订时可以转让。根据相关法律规定,当事人协商一致的,可以约定当事人一方将其在合同中的权利和义务一并转让给第三人。但相关的转让约定条款不得违反法律规定或损害第
铺面合同没到期可以转让给别人吗
到期才可以进行转让。承租人在租赁期间,经出租人同意才可以转租。如果在租赁期内没有转让出去,那么就丧失了承租人的身份,根本谈不上转租了。因为租赁到期,没有续租的情
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
商铺租赁合同过期了还能办营业执照吗
营业执照当然有效,只不过这是原来店主的营业执照,别人当然也不能使用。1、个体工商户营业执照的有效期是永久的,终止有效期的情况主要有你自己主动去注销执照、违法经营
我租的房子合同已经过期半年,房子已转租他人,合同还有效吗?
有效,属于不定期租赁。转租需要取得原房东的同意。
只有使用权转让合同的商铺能买吗?
有些没有产权证,只有使用权,买卖需谨慎。
日照打官司律师收费标准是什么
法律分析:律师打官司一般先收费 ,再跟律师事务所签订委托合同并缴纳律师费,特别的情况也可以协商,先支付部分费用。法律依据:《律师收费管理办法》 第十条 律师服务
物流公司交了定金能退吗
合同上写的定金能退。因特殊情况政策变化天然要素等导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的,定金能退;债权人毁约的,定
在婚介所交了费用,也没和我订立合同,不打电话就找不到人,这样可以要求退费吗?应该怎么退
要看情况。一般来说是很难退回的,即使退回也不会全部退还,会收取一定的费用。如果在合同中注明的是定金,那么预约金是不可以退的,违约甚至需要双倍返还。若是拍摄不满意
交了定金,能不能退定金?
您好,可通过诉讼方式维权
腾讯签订电子合同后如何投诉?
是什么类型的?核实过对方身份吗
寄拍会费可以退还
你好,根据买卖合同约定为准的
你好咨询收费吗
法律分析:1、计件收费标准。每件收费3000—10000元。2、按标的额比例收费标准。10万元以下(含10万元),10%(最低收费3000元);10万元至100