租赁合同解除提前多久

更新时间:2022-01-24 14:31:40 找法网官方整理
导读:
租赁合同是合同的一方将租赁标的物交付另一方使用,另一方为此支付租金并于使用完毕后归还租赁物的协议。在现实生活中,往往会发生租赁协议提前解除的情形。针对这个问题,今天找法网小编为您解答租赁合同解除提前多久法律相关问题,希望对您以后的工作和生活有所帮助。
租赁合同解除提前多久

一、租赁合同解除提前多久

租赁合同要解除须提前一个月通知对方。在合同当中,只要出现双方当事人约定的合同解除情形亦或者是法律规定的合同解除情形,那么一方当事人就可以单方解除合同。行使解除权的程序必须以当事人享有解除权为前提。《民法典》第565条规定,当事人一方依法主张解除合同的,应当通知对方。合同自通知到达对方时解除;通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除,债务人在该期限内未履行债务的,合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的,任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。

二、租赁合同解除时间如何确认

看具体情况定,双方当事人协商解除租赁合同的,协商确定之日为合同解除之日。一方当事人行使合同解除权,对方有异议提起诉讼,经法院审理后认为行使合同解除权并无不当的,解除合同通知送达之日为合同解除之日。一方当事人行使合同解除权,对方有异议提起诉讼,经法院审理认为该当事人无合同解除权,但双方当事人在诉讼中均同意解除合同的,可以在判决或调解书中明确合意解除之日为合同解除之日。

三、租赁解除后租金如何处理

根据我国《民法典》的相关规定,租赁合同解除租金返还由当事人双方按照租赁合同的约定协商进行处理,一般合同会约定违约责任,按违约责任的规定处理;没有约定的,如果租赁合同已经履行完毕,租金不返还;未履行的部分终止履行,未履行部分的租金可以返还承租人。

根据法律规定可以得知,租赁合同解除需要提前一个月通知对方,对租金的返还需要于对方做好协商沟通,避免发生合同纠纷。以上便是找法网小编为您带来关于租赁合同解除提前多久的相关法律知识,若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问的可以咨询找法网的律师。


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