施工合同有用吗

更新时间:2022-01-24 13:31:05 找法网官方整理
导读:
在我们的日常生活中,在进行相应的工程建设过程中,在施工之前一般都需要签订相应的施工合同,那么施工合同有用吗?为了解答这方面的相关问题,接下来将由找法网小编来一一为您解答,希望能解答您心中所惑,对您有所帮助。
施工合同有用吗

 一、施工合同有用吗

  (一)依法签订的施工合同有效,我国法律规定具备下列条件的民事法律行为有效:

  1、行为人具有相应的民事行为能力;

  2、意思表示真实;

  3、不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。因此,若施工合同满足以上条件则有效。

  二、建筑工程合同认定为无效工程未验收怎么处理

  (一)建设工程施工合同被确认无效后,工程经验收合格、修复后验收合格或者不合格的情形下,法律均作出了明确规定。但对建筑工程合同无效后,已完成工程长期未验收的现象,该如何处理,目前尚缺少明确的法律规定,在司法实践中,不同的法院会有不同的判决结果。

  (二)建筑工程合同无效,已完成工程未验收的,双当事人可以协商处理,达成一致协议,解决纠纷。但这是最理想的一种解决方式,实践中,因发包方希望不付或少付工程款、施工方已完成工程存在质量问题、协商难达成一致方案等因素,双方实际上往往很难达成和解协议的,最后只能寄望通过法院诉讼的方式解决纠纷。

  三、建筑工程合同与承包合同的主要区别有哪些

  (一)建设工程合同也称建设工程承发包合同,是指由承包人进行工程建设,发包人支付价款的合同。承包合同,一是买卖双方在经济活动中对基建产品约定的价格,由双方通过谈判,以合同形式确定;二是确定发包与承包双方的权利与义务,并受法律保护的契约性文件。二者区别如下:

  1、主体不同。法律对建设工程合同的发包人和承包人的主体资格均有要求。

  2、合同标的的限定性不同。建设工程合同的标的一般是比较大型的项目,而且在许多情况下要通过招投标的方式来签订合同。而承揽合同的标的一般较小。

  3、合同的要式性不同。

  4、主要工作可否交由第三人完成不同。

  施工合同有用吗的内容如上述找法网小编呈现的正文所示。综上所述,一般情况下,只要是依照相应的法律法规签订的合同,并且是是双方真实意思的表示,而且不违反法律,那么合同就有效的,如果您还有其他法律问题,欢迎咨询找法网律师。

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