在物业服务区域内业主受伤物业服务人员需要担责吗

更新时间:2021-03-12 11:27:31 找法网官方整理
导读:
物业服务人员应当管理好它所负责的服务区域,对此区域的业主负有安全保障的义务,那如果他没有保护好业主的人身安全,需要承担相应的责任吗?接下来找法网小编就为您详细介绍在物业服务区域内业主受伤物业服务人员需要担责吗这一问题,希望能对您有所帮助。
在物业服务区域内业主受伤物业服务人员需要担责吗

  一、在物业服务区域内业主受伤物业服务人员需要担责吗

  物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。因此,在物业服务区域内物业服务人员若因未尽到义务导致业主受伤,那么应承担相应责任。

  《中华人民共和国民法典》第九百四十二条规定,物业服务人应当按照约定和物业的使用性质,妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分,维护物业服务区域内的基本秩序,采取合理措施保护业主的人身、财产安全。

  对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为,物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。

  二、物业服务人的义务有哪些

  物业服务人的主要义务,即物业服务人按照合同的约定、法律法规的规定和物业的使用性质,为业主提供物业服务。具体来说物业服务人的主要义务包括以下内容:

  1、对业主共有部分的管理和维护。物业服务人的此项义务主要涉及对物的管理,即管理物业服务区域内的业主的共有财产主要包括小区内的道路、绿地、广场等公共场所,电梯、消防设施、公共照明设施和共有的车位车库等公共设施,以及物业服务用房等。

  2、维护物业服务区域内的基本秩序。物业服务人应当负有维护小区内共同生活秩序的义务。例如,对外来人员的管理、对小区内停车位使用的管理等。

  3、保护业主的人身、财产安全。保护业主的人身和财产安全,是物业服务合同对物业服务人的基本要求,可以说是最为重要的内容。

  三、相关案例分析

  电梯从自12楼突然下坠,致业主受伤,近日,XXX人民法院审理了这起因电梯安全事故引发的侵权责任纠纷案。

  原告颜某系XXX区某小区房屋业主,2016年3月27日上午7时许原告颜某乘电梯上楼回家,电梯自12楼突然下坠,致原告受伤,原告在电梯内关闭十余分钟后被告XX市某物业集团有限公司XX分公司工作人员搀扶出电梯送往医院治疗。出院后原告多次与被告协商赔偿事宜未果,遂具状诉至法院,请求被告赔偿各项损失费共计33056.99元。被告XX市某物业集团有限公司XX分公司辩称:本次电梯非正常下降事件属于意外事故,被告物业公司无侵权的过错行为。

  法院审理认为,公民享有生命健康权,本案中被告深圳市某物业集团有限公司常德分公司系某小区物业服务单位,依照《物业管理条例》第二条,本条例所称物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。依据该规定被告深圳市某物业集团有限公司常德分公司作为该电梯的管理者,对于维修、养护没有尽到管理和检查的义务,其行为对本次电梯事故造成原告受伤存在一定的过错,理应对于原告因此而产生的损失承担赔偿责任。故判令被告深圳市某物业集团有限公司于判决生效之日起三日内赔偿原告颜某医药费、误工费、护理费等各项损失20306.99元。

  物业服务人应当采取合理措施保护业主的人身及财产安全,消除安全隐患,预防损害的发生。若因为物业服务人员的原因,导致业主受伤,那么物业服务人员应承担相应责任。以上内容就是关于在物业服务区域内业主受伤物业服务人员需要担责吗问题的解答,如果您还有其他法律问题有待解决,欢迎来找法网进行咨询。

声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
点赞
收藏
还有疑问?立即咨询律师!
33344 位律师在线
1 分钟提问
5 分钟内解答
立即咨询
26秒前 用户188****9876 提交了咨询
相关知识推荐
物业工作期间与业主发生冲突,业主受伤物业有责任吗?
业主小区内受伤物业未尽物业合同约定的义务导致业主的财产和人身损害的,应承担侵权责任;物业未完全尽到合同约定的义务或者合同附随的义务时,应承担补充责任。<b
业主在楼内大厅摔到,物业有责任吗
业主维权方式主要有以下几种:   (一)、行政途径,业主可向当地政府的建设行政部门、消费者权益保护协会、质量监督部门反映。   (二)、法律途径。1.对当地
物业员工为业主工作受伤的业主负责吗?
确定责任分配后,员工的责任由物业公司承担。员工有重大过失的,公司可以追求其责任
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
物业兼职电工自带工具为业主做私活受伤,物业公司需要承担责任吗
1、业主与物业管理公司协商解决。《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定,业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法
物业公司服务差 怎么办?
向业主委员会反映!!
关于物业服务
找一下物业
赣州市信丰县空置房物业费全额收取咨询
空房物业费应当按照标准全额收取,当事人另有约定的除外。小区内有尚未完工建筑的可以向物业公司申请物业费打折,优惠规定标准的15%~30%;办理过户手续后未入住、未
我是空置房二年没有住了他让我交全额那个物业费
除非物业合同有约定可以少交或补缴,按照现行法律规定是否空置跟交物业费没有关系,物业公司按照合同提供物业服务,作为业主应该交物业费。法律规定就是这么任性。
由于质量问题,房屋未交付
你好:可以起诉解决看证据了
地下室物业收费标准
商服物业的收费标准以合同约定为准。如果物业违约可追究其违约责任
一年在家住一个月,物业费怎么交?
到物业管理部门问一下,根据房屋面积计算
从18年至今未缴纳物业费,最多需要补缴几年
看买卖房屋合同约定,通常是需要缴纳的