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商铺租赁税由谁承担

来源: 找法网 2021-03-15 10:01:07

导读:我们都知道如果我们开商铺或者是经营一家公司,按照国家的相关规定我们都是要缴纳税费的,而商铺租赁的形式分为出租和转租,无论出租还是转租,商铺租赁税都是要有人承担的。那么,你知道商铺租赁税由谁承担吗?接下来找法网的小编为您整理了商铺租赁税由谁承担的相关内容,来为您解答。

商铺租赁税由谁承担

一、商铺租赁税由谁承担

商铺租赁税由谁承担主要分以下几种情况:     

1、商铺租赁税由出租人缴纳。若租赁税费是基于出租人出租房屋获取收益而缴纳的,如果合同中未包含该费用,一般情况下应当由出租人自行缴纳。

2、看合同约定。合同中有约定的则按合同中的约定的一方来缴纳商铺租赁税。

3、根据法律规定应由商铺出租人来缴纳商铺租赁税。但也可以在合同约定中由承租人缴纳商铺租赁税。

二、商铺租赁税怎么征收

按照法律、法规、规章及其他规范性文件规定,出租或转租商铺的,出租人或转租人应当承担以下税费:

1、出租:

营业税及附加租金*5.55%,房产税租金*12%,个人所得税所得部分*20%(所得部分为租金扣除维修费用,维修费用每次不超过800元),印花税租金(总额)0.1%(在第一次缴税时一次性缴纳,按租期内所有总租金计算。)。

土地使用税按房屋地段每平方米征收,具体以代征机关实际征收为准。

2、转租:

营业税及附加转租收入*5.55%,印花税印花税转租租金(总额)0.1%。

在实践中,商铺租赁税费比较多样化,上述标准只是法定征收标准,不同区域可能存在不同的征收方法,具体可在签订商铺合同前咨询实际代征网点的工作人员。

三、商铺租赁合同是什么

商铺租赁合同指是出租人将商铺租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。商铺租赁合同的商铺租赁税主要是去税务局缴纳,也可以去银行柜台办理,现在大多数地区已经开通了网上办理。

以上就是找法网小编整理的有关商铺租赁税由谁承担的有关内容,我们在进行商铺租赁的时候需要多注意一些事项以免造成损失,如果您对商铺租赁税还有什么其他的疑问的话,欢迎到找法网询问我们找法网的专业律师,找法网的专业律师会为您提供专业咨询服务。

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