出卖人逾期交房的违约责任有哪些

　　一、出卖人逾期交房的违约责任有哪些

　　出卖人逾期交房的违约责任是：购房人不要求解除合同的，出卖人应当继续履行合同、交付房屋，按照合同约定向购房人支付违约金；购房人要求解除合同的，出卖人应当返还购房款本金及利息，按照合同约定向购房人支付违约金、赔付其他相关损失。

　　二、出卖人逾期交房怎么办

　　出卖人逾期交房，经催告后在合理期限内仍未履行的，当事人可以解除合同。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条进一步对“合理期限”进行了明确：即出卖人延期交房的，经买受人催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;延期不行使的，解除权消灭。

　　三、出卖人逾期交房违约责任纠纷申请仲裁的条件是什么

　　（一）有仲裁协议;

　　（二）有具体的仲裁请求和事实、理由;

　　（三）属于仲裁委员会的受理范围。

　　以上就是找法网小编为您详细介绍关于出卖人逾期交房的违约责任有哪些的相关知识，逾期未交付房子是开发商的责任，按照商品房买卖合同规定，其应该承担违约责任。如果合同规定了违约金的话，就应该对其造成的实际损失支付相关的违约金。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询找法网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。