（一）首先明确一点，一般小区的车位是列入公摊面积计算的，即不归任何单独个人所有，而是归小区里所有业主共有。因此，是不能办理产权证的。小区的地上车位及地下车位只可以出租，由物业公司进行管理。
（二）如果是新车位，直接与物业公司签订租赁协议。一般租赁合同期是10年至20年。物业公司有详细的样式的文件。按流程签署。
（三）如果是从其他私人转来的，买方应当让出让方提供当初其与物业公司签订的租赁协议，买方一定要妥善保管好这张协议和双方新签订的协议。如果可以，双方到物业公司进行转让登记。
（四）签订的协议一定要写清楚车位的具体位置，出让方要给出车位使用权的证明。
（五）签订协议时，根据《民法典》，租赁期最高不能超过20年，所以写协议时不能写超过20年的使用权出让期。超出20年的使用权是不受法律保护的，无效的。六.个人之间签订协议时，最好找一个第三方的见证人或公证人。
法律依据：
《民法典》
第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
出租方（甲方）：承租方（乙方）：甲、乙双方经充分协商，现将甲方____________________私家车位租给乙方作为车辆（车牌号）停放使用，并签订如下车位租赁合同条款，甲、乙双方共同遵守和执行。
（一）本车位租金_________元整/月，大写：____________________。支付方式为____________________。乙方到期如需续租，需提前1个月通知甲方。乙方留存租金收条作为支付凭证，车位管理费用由甲方支付。
（二）租期为_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。
（三）如乙方在租赁期间要该场地转租给第三方使用时，必须征得甲方同意方可转租，否则视为违约，甲方可收回车位，剩余租金概不退还。
（四）甲方责任及义务：
1、在租赁期间，如甲方需提前收回乙方使用的车位使用权，甲方须提前一个月通知乙方并退还剩余租金，并赔偿乙方1个月租金。
2、在租赁期间，如自然损坏产生的场地维修及检修费用由甲方支付，如人为损坏（包括乙方）场地维修所产生的费用由行为人负责支付。
3、甲方所出租的场地，仅供乙方作停泊车辆使用，不作任何保管；如乙方所停泊的车辆有任何损失或被人为损坏的，一切后果由乙方自负。
（五）乙方责任及义务：
1、乙方在租赁期内必须按合同条款的规定按时缴付车位租金；如乙方拖欠租金达一周，即被视为是自行解除本合同行为，甲方有权将该车位收回，并保留向乙方追收拖欠费用和违约金的权利。（如因特殊情况未能如期签订续租合同，必须提前以书面通知或电话通知的方式征得甲方同意，在双方签订续租合同时连同拖欠的费用一并付清）。
2、在租赁期内，如乙方需要提前退租车位的，乙方必须提前一个月通知甲方并解除本合同，甲方扣除1个月租金后退还乙方剩余租金。
3、乙方必须将车辆按车位及物管要求停泊好并做好防盗措施，如发生任何车辆遗失或损坏的一切损失由乙方自负。
（六）本合同以双方签约之日起生效，如今后有补充作补充协议处理，与此合同具同等效力。
（七）本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
出租人：承租人：电话：电话：______年______月______日
小区车位租赁协议内容的规定是首先应当写明甲乙双方的姓名等信息;其次，写明甲方车位、乙方车辆型号以及承租方式;写明甲乙双方享有的权利与义务以及违约责任;最后，由双方当事人签字并写明时间。
以上就是找法网小编为您详细介绍关于车位出租协议注意事项包括什么的相关知识，出租协议就是一个合同，所以它必须要符合合同的有关注意事项。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询找法网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
