您的位置: 找法网 > 民法典 > 合同 > 租赁合同 > 正文

房屋租赁合同终止协议书范本

来源: 找法网 2021-04-02 14:40:50

导读:租房受到一定的期限限制,但现实情况千变万化,当遇到突发状况、或是发生约定的、法律规定的情形时,即便是租赁合同的期限没有届满,也会面临着终止租赁合同的情形。那么,房屋租赁合同终止协议书的范本是怎样的?以下就请跟着找法网小编一起来了解一下吧!

房屋租赁合同终止协议书范本

  一、房屋租赁合同终止范本

  《房屋租赁合同》终止协议书

  出租方(甲方):

  承租方(乙方):

  甲、乙双方于****年**月**日签署的***《房屋租赁合同》,双方至目前为止履行情况良好。由于乙方****规划原因,要求终止原《房屋租赁合同》,经双方协商一致,达成以下条款:

  一、原合同租赁期计至***年**月**日。

  二、从**年**月**日起,尚未履行的合同内容,终止执行。

  三、乙方应于**年**月**日前将设备、管线等自行搬出,租赁房屋退回给甲方,依附于租赁房屋的装修等归甲方所有。如乙方不按时退租,每逾期一天,须向甲方支付原合同月租金3%的违约金。

  四、原合同终止后,乙方除应付租金外,同意补偿三个月的原合同租金给甲方。

  五、原合同终止后,双方同意就原合同事项互不追究法律责任。

  六、双方如就本协议的效力、解释或者履行发生争议,应首先通过友好协商解决。如协调解决不成,任何一方均有权向人民法院提起诉讼。

  七、本协议书自双方盖章或签字之日起生效。

  八、本协议一式四份,甲乙双方各执两份,具有同等法律效力。

                                                     甲方:                                   乙方:

                                                     委托代理人:                       代表人:

                                                     联系电话:                           联系电话:

                                                                                                                                              签订日期:

  二、房屋租赁期间承租人可单方解除合同的情形有哪些

  根据《中华人民共和国民法典》第七百三十一条的规定,不管当事人有没有协商一致,有下列情形之一的,当事人可以解除合同:

  (一)因不可抗力致使不能实现合同目的,如因自然灾害导致房屋损毁而不能出租的,当事人可以解除合同;

  (二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务,如租赁期本应9月到期,但是出租人7月即告知承租人不再出租房屋,要求立即搬走,那么承租人就可以解除合同并要求赔偿;

  (三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行,如承租人两个月未交租金,出租人催告后仍未补交,那么出租人即可解除合同并要求赔偿;

  (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;

  (五)法律规定的其他情形。

  三、房屋租赁期间电器自然损坏的维修责任由谁承担

  具体根据租赁合同如何约定的,没有什么特别约定的话原则房东负责维修。《城市房屋租赁管理办法》第十九条规定:房屋租赁当事人按照租赁合同约定,享有权利,并承担相应的义务。出租人在租赁期限内,确需提前收回房屋时,应当事先征得承租人同意,给承租人造成损失的,应当予以赔偿。

  第二十条:出租人应当依照租赁合同约定的期限将房屋交付承租人,不能按期交付的,应当支付违约金,给承租人造成损失的,应当承担赔偿责任。

  第二十一条:出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的,出租人负责修复。不及时修复,致使房屋发生破坏性事故,造成承租人财产损失或者人身伤害的,应当承担赔偿责任。租用房屋从事生产、经营活动的,修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定。有以上内容可以证明。

  以上是找法网小编整理的与“房屋租赁合同终止协议书”的有关法律知识。房屋租赁的终止合同要清晰的界定合同双方的权利义务,就合同的主要条款达成合意,以此能够一定程度的防范日后的合同风险。希望以上内容能对您有所帮助,若您还有什么法律疑问,建议咨询找法网的专业律师。

温馨提示:

在实际法律问题情景中,个案情况都有所差异,为了高效解决您的问题,保障合法权益,建议您直接向专业律师说明情况,解决您的实际问题。立即在线咨询 >

相关知识推荐
相关咨询
相关解答
  • 婚内有大额转账的,证明夫妻一方有转移财产、隐匿财产的行为,对于此行为,法院在离婚分割夫妻共同财产时,对该方可以少分或者不分夫妻共同财产。离婚后,另一方发现之前配偶在婚内有大额转账的,可以向人民法院提起诉讼,请求再次分割夫妻共同财产。法律依据:《民法典》第一千零九十二条<br/> 夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产,或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的,在离婚分割夫妻共同财产时,对该方可以少分或者不分。离婚后,另一方发现有上述行为的,可以向人民法院提起诉讼,请求再次分割夫妻共同财产。<br/> 《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释(一)》第八十四条<br/> 当事人依据民法典第一千零九十二条的规定向人民法院提起诉讼,请求再次分割夫妻共同财产的诉讼时效期间为三年,从当事人发现之日起计算。

    全部1个答案 >
  • 因劳动关系而产生争议的处理方法:由劳动者与用人单位协商处理;或者请工会或者第三方共同与用人单位协商;依法申请调解;依法申请仲裁;或者依法向法院提起诉讼。<br/> 法律依据:<br/> 《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》第四条<br/> 发生劳动争议,劳动者可以与用人单位协商,也可以请工会或者第三方共同与用人单位协商,达成和解协议。<br/> 第五条<br/> 发生劳动争议,当事人不愿协商、协商不成或者达成和解协议后不履行的,可以向调解组织申请调解;不愿调解、调解不成或者达成调解协议后不履行的,可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁;对仲裁裁决不服的,除本法另有规定的外,可以向人民法院提起诉讼。<br/> 第六条<br/> 发生劳动争议,当事人对自己提出的主张,有责任提供证据。与争议事项有关的证据属于用人单位掌握管理的,用人单位应当提供;用人单位不提供的,应当承担不利后果。

    全部1个答案 >
  • 你好,建议报警处理

    全部1个答案 >
  • 作为临时工能够依法计算工龄。用人单位招用的临时工,转为企业劳动合同制工人的,其最后一次在本企业从事临时工的工作时间与被招收为劳动合同制工人后的工作时间可合并计算为连续工龄。法律依据:《劳动合同法》第七条 用人单位自用工之日起即与劳动者建立劳动关系。用人单位应当建立职工名册备查。 第十条 建立劳动关系,应当订立书面劳动合同。已建立劳动关系,未同时订立书面劳动合同的,应当自用工之日起一个月内订立书面劳动合同。用人单位与劳动者在用工前订立劳动合同的,劳动关系自用工之日起建立。

    全部1个答案 >
操作
分享