首先,抵押人以一定的财物向抵押权人设定抵押担保,当债务人不能履行债务的时候,抵押权人可以依法以处分抵押物所得的价款优先受偿。
其次,实物抵押合同除了当事人信息、违约金等条款之外,也必须要有法律规定的必备条款,比如被担保的借款信息、借款期限、抵押物的具体信息、抵押担保的适用范围等条款。
除此之外,实物抵押合同不能约定留置条款,即不能规定债务人到期不能清偿债务的时候,抵押物归债权人所有。
享有合法,必须满足以下条件,抵押合同应当包括以下内容:
1、抵押人抵押权人的名称或者个人姓名住所。
2、主债权的种类数额。
3、抵押财产的具体状况。
4、抵押财产的价值。
5、债务人履行债务的期限。
6、抵押权灭失的条件。
7、违约责任。
8、争议解决方式。
9、抵押合同订立的时间与地点。
10、双方约定的其他事项。
房地产抵押合同应当载明下列主要内容:
(1)抵押人、抵押权人的名称或者个人姓名、住所;
(2)主债权的种类、数额;
(3)抵押房地产的处所、名称、状况、建筑面积、用地面积以及四至等;
(4)抵押房地产的价值;
(5)抵押房地产的占用管理人、占用管理方式、占用管理责任以及意外损毁、灭失的责任;
(6)债务人履行债务的期限;
(7)抵押权灭失的条件;
(8)违约责任;
(9)争议解决方式;
(10)抵押合同订立的时间与地点;
(11)双方约定的其他事项。
本合同各方根据有关法律法规,在平等自愿的基础上,为明确责任,恪守信用,签订本合同,并承诺共同遵守护。
第一条 贷款种类和金额
第二条 贷款期限
第三条 贷款人、借款人各自的权利和义务
第四条 保证方式与范围
第五条 保证期间
第六条 担保人承诺
第七条 违约责任
第八条 借款担保
第九条 争议的解决
第十条 其他事项______________________________。
第十一条 合同的生效
第十二条 本合同一式三份,当事人各执一份,效力相同。
第十三条 提示
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