定金和预付款的区分以及定金和预付款是诚意金吗

更新时间:2022-05-27 16:03:01 找法网官方整理
导读:
定金和预付款的区分体现为性质不同、作用不同、效力不同、支付方式不同以及适用范围不同。此外我们要注意的是定金和预付款并不是诚意金,我国法律上并没有诚意金这一概念,实践中常见于购房领域,一般为购房者表现诚意支付的一定金额。
定金和预付款的区分以及定金和预付款是诚意金吗

  一、定金和预付款的区分

  定金和预付款的区分如下:

  1.性质不同。定金是定金合同的主要内容,交付或接受定金。本身不是履行主债的义务,而是债的担保方式,是履行定金合同的行为。而预付款则是主合同的内容之一,给付预付款是履行主债的行为。

  2.作用不同。预付款的作用在于帮助对方解决资金上的困难,使之更有条件适当履行合同,具有支援性;定金虽然也有这一作用,但是主要作用还在于担保合同的履行。此外,定金在合同是否成立发生争议时,还可以起到证明合同成立的作用。而预付款则没有担保和证约的作用。

  3.效力不同。预付款在合同正常履行的情况下,成为价款的一部分,在合同没有得到履行的情况下,不管是给付一方当事人违约,还是接受方违约,预付款都要原数返回。定金则不同,在合同得到履行时,定金是收回还是抵作价款,要根据双方当事人的约定来确定,并非一定抵作价款,在不履行合同的情况下,给付定金的一方不履行债务时,无权要求返还定金;接受定金的一方不履行债务的,应当双倍返还定金,定金具有违约惩罚性。而预付款则没有。这是定金和预付款区分中最常见的法律问题。

  4.支付方式不同。定金一般是一次性支付,交付定金后,定金合同方可成立。预付款可以一次性支付,也可以是分期支付。

  5.适用范围不同。定金在合同中运用广泛,不仅适用于以金钱履行义务的合同,也可以适用于其他有偿合同。而预付款一般只能适用于以金钱履行义务的合同。

  二、定金和预付款是诚意金吗

  定金和预付款不是诚意金,诚意金,是意向金,找法网小编提醒大家注意,法律上并没有诚意金之说,所以定金和预付款并不等同于诚意金。定金指合同当事人为保证合同履行,由一方当事人预先向对方交纳一定数额的钱款。诚意金的金额可以全额退还。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。

  三、定金和预付款可以同时约定吗

  定金与预付款是可以同时约定的,预付款实际是先行给付的价款的一部分,具体要根据合同的具体约定来判断。

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