何谓之租赁合同以及租赁合同的法律特征是什么

更新时间:2022-07-02 16:33:05 找法网官方整理
导读:
租赁合同是指出租人将租赁物交付于承租人使用收益,而承租人需要因此支付相应租金的合同。租赁合同的法律特征包括属于转让财产使用权的合同、是双务有偿合同等等。
何谓之租赁合同以及租赁合同的法律特征是什么

  一、何谓之租赁合同

  租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。凡是当事人需要取得对方标的物的临时使用、收益而无须取得所有权,并且该物不是消耗物时,都可以适用租赁合同。

  在租赁合同中,把自己的财产交给他人使用的人叫做出租人;使用他人财产并支付租金的人叫做承租人。

  二、租赁合同的法律特征是什么

  租赁合同的法律特征有以下几点:

  1.租赁合同是转让财产使用权的合同,在租赁期内,承租人享有租赁物的使用权、收益权,所有权仍然归出租人享有。

  2.租赁合同是双务有偿合同。在租赁合同中,出租人负担使承租人为物之使用收益的义务,承租人负担支付租金的义务,同时其各自之义务就是对方所享有的权利。

  3.租赁合同在当事人之间既引起债权法律关系,又引起物权法律关系。

  三、租赁合同能适用善意取得吗?

  租赁合同不能适用善意取得制度,善意取得是指无权处分他人动产的占有人,在不法将动产转让给第三人以后,如果受让人在取得该动产时出于善意,即可依法取得对该动产的所有权的法律制度。

  善意取得应具备以下条件:第一,让与人必须是基于所有权人的意思占有动产。因此赃物、所有人不明的埋藏物、隐藏物、遗失物、漂流物等不适用善意取得。第三人如果是从出卖同类物品的公共市场上买得的,则即使是赃物、遗失物,仍然适用善意取得制度。第二,财产必须是依法可以流通的财产。找法网提醒,法律禁止或限制流转的物、国家专有的财产以及法律禁止或限制流转的国有财产,不适用善意取得制度。国有企事业单位占有的,依法可以由这些单位处分的国有财产,与集体和公民个人所有的财产一样,适用于善意取得制度。

声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
点赞
收藏
还有疑问?立即咨询律师!
33344 位律师在线
1 分钟提问
5 分钟内解答
立即咨询
26秒前 用户188****9876 提交了咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
租车小程序一个月的,但是我没有用?
你好,可以起诉要求返还
我在租车公司租了13天车。现在想退车怎么办?违约金6000元。他们不同意,会发生什么?
汽车租赁合同纠纷的处理方式有以下四种:一是用协商的方式,自行解决,这是最好的方式;二是用调解的方式,由有关部门帮助解决;三是用仲裁的方式由仲裁机关解决;四是用诉
他开了七八年转租的时候他说去别的地方干,现在又在隔壁开了一家怎么解决
这做法确实不地道,但是合同没约定的或者不是距离限制类行业,一般无法有效解决
租车三个月押金六千开了七天
是什么押金?具体开店的情况呢