合同终止与合同解除的区别主要为什么以及合同解除的情形

　　一、合同终止与合同解除的区别主要为什么

　　合同终止与合同解除的区别主要为：

　　1.二者的效力不同。合同的解除即能向过去发生效力，使合同关系溯及既往地消灭，发生恢复原状的效力，也能向将来发生效力，即不发生溯及既往的效力。而合同的终止只是使合同关系消灭，向将来发生效力，不产生恢复原状的效力。

　　2.二者适用的范围不同。合同解除通常被视为对违约的一种补救措施，是对违约方的制裁。因此，合同的解除一般仅适用于违约场合。找法网提醒，合同的终止虽然也适用于一方违约的情形，但主要是适用于非违约的情形，如合同因履行、双方协商一致、抵销、混同等终止。由此可见，合同终止的。适用范围要比合同解除的适用范围广。

　　合同的解除是指合同有效成立后，因一方或双方的意思表示，使基于合同发生的债权债务关系归于消灭的行为。合同的终止是指合同的债权债务关系归于消灭，合同关系客观上不复存在。

　　二、合同解除的情形

　　当事人可以解除合同的情形有以下几种：

　　1.因不可抗力致使不能实现合同目的；

　　2.在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

　　3.当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

　　4.当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

　　5.法律规定的其他情形。

　　三、合同终止的原因

　　合同终止的原因如下：

　　1.债务已经按照约定履行；

　　2.合同解除；

　　3.债务相互抵销；

　　4.债务人依法将标的物提存；

　　5.债权人免除债务；

　　6.债权债务同归于一人；

　　7.法律规定或者当事人约定终止的其他情形。