房屋租赁出租人应交验的有关证件以及房屋租赁期限

　　一、房屋租赁出租人应交验的有关证件

　　房屋租赁出租人应交验的有关证件包括：

　　1.出租房屋的房地产权证或房屋所有权证和土地使用证;

　　2.房屋租赁出租人的身份证明;

　　3.房屋租赁共有房屋，须有共有人同意出租的书面证明或委托;

　　4.代理人受委托出租房屋，须有房屋所有人委托的书面证件;

　　5.房屋产权所有人已经死亡的，该房屋法定继承人须有办妥房产继承过户的证件。

　　二、房屋租赁期限

　　房屋租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

　　《民法典》第七百零七条规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

　　第七百三十条规定，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

　　三、房屋租赁走好五步骤

　　房屋租赁走好以下五步骤：

　　1.确定预租区域

　　2.寻找房源

　　3.看房、选房注意事项：实地看房时，一定要仔细考察房子周边环境和房子本身。

　　4.签订合同，要注意合同中权利和义务的明确性。

　　5.交付钥匙，在合同规定的房屋交付日，您需要到房屋现场进行房屋交验，找法网提醒包括查验房屋是否与合同约定的一致;家电、家具等是否与合同相符;钥匙是否已交付;水电煤表数字等。