承租人租赁人的义务和权利

　　一、承租人租赁人的义务

　　承租人租赁人的义务如下：

　　1.按照约定的方法使用租赁物的义务。承租人应当按照合同约定的方法使用租赁物。如租赁物的使用方法没有确定，承租人应当按照租赁物的性质合理加以使用。

　　2.妥善保管租赁物的义务。承租人应当妥善保管租赁物。未经出租人同意，不得擅自对租赁物进行改善或者增设他物。

　　3.不滥用权利的义务。承租人未经出租人同意，不得将租赁物转租给第三人或者作其他处分。

　　4.支付租金的义务。承租人应当按照合同约定的期限，向出租人支付租金。如果支付期限没有确定，租赁期间不满1年的，应当在租赁期间届满时支付;租赁期间1年以上的，应当在每届满1年时支付。

　　5.有关情况的通知义务。第三人对租赁物主张权利的，承租人应当将此情况及时通知出租人。

　　6.返还租赁物的义务。租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。找法网提醒，返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。

　　二、承租人的权利

　　租赁合同中承租人有以下权利：

　　1.使用、收益租赁物的权利。

　　2.添附权。承租人经出租人同意，可在租赁物上改善或增设某些附属物。

　　3.优先购买权。出租人出售租赁物时，在同等条件下，承租人享有优先购买的权利。

　　三、租赁合同中承租人的解除权

　　租赁合同中承租人的解除权：在租赁房屋具有瑕疵(包括物的瑕疵和权利瑕疵)，致使承租人无法使用，或者利益受到重要影响，或者在相当期间内不能进行使用收益的，或者租赁房屋毁损致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。