合同订金和定金的区别以及合同订金与定金哪个能退还

更新时间:2022-07-14 13:12:39 找法网官方整理
导读:
合同订金和定金的区别在于交付定金的合同是从合同,交付订金的合同是主合同的一部分、定金有双倍返还的后果,订金仅仅只能支付损害赔偿金、定金的数额有限制,订金没有、订金只是单方行为,不具有明显的担保性质,而定金具有担保性质等。合同定金不能退,订金可以退。
合同订金和定金的区别以及合同订金与定金哪个能退还

  一、合同订金和定金的区别

  合同订金和定金的区别在于:

  1.交付定金的合同(协议)是从合同,依约定应交付定金而未付的,不构成对主合同(协议)的违反;而交付订金的合同(协议)是主合同的一部分,依约定应交付订金而未交付的,即构成对主合同(协议)的违反。

  2.交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时,不发生丧失或者双倍返还预付款的后果,订金仅可作损害赔偿金。

  3.定金的数额在法律规定上有一定限制,例如《民法典》就规定定金数额不超过主合同标的额的20%;而订金的数额依当事人之间自由约定,法律一般不作限制。

  4.定金具有担保性质,而订金只是单方行为,不具有明显的担保性质。

  二、合同订金与定金哪个能退还?

  合同定金不能退,订金可以退。

  定金是指当事人双方为了保证债务的履行,约定由当事人方先行支付给对方定数额的货币作为担保,定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的20%。定金合同要采用书面形式,并在合同中约定交付定金的期限,定金合同从实际交付定金之日生效。找法网提醒您债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的方不履行约定债务的,无权要求返还定金;收受定金的方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。

  三、合同定金超过20%是否为无效合同

  合同定金超过20%不是无效合同。定金的数额由当事人约定,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。定金超过部分无效,不影响其他部分效力,其他部分仍然有效。

  法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百五十六条民事法律行为部分无效,不影响其他部分效力的,其他部分仍然有效。

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