农村房屋可以赠与无血缘关系的人。赠与人必须是房屋产权的拥有人,同时必须具有完全民事行为能力;赠与的房屋必须具有合法的权属证件,不存在产权纠纷;赠与人和受增人均属自愿,有书面赠与协议,并办理公证;房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核、办理产权过户手续;受赠人不得逃避应当履行的法定义务。
房屋赠与需要以下资料:
1.赠与人和受赠人的身份证明,比如身份证、户口薄等;
2.被赠与房屋的产权证明;
3.合法有效的赠与协议公证书;
4.房屋登记表和平面图;
5.登记申请书;
6.契税完税或减免税凭证。
1.签订赠与合同
房屋赠与必须有赠与合同,所以在办理手续之前,赠与人应该与受赠人先签订一份书面的赠与合同。
2.办理公证
找法网提醒,受赠人需持相关资料前往公证机构办理公证手续,证明该赠与合同是合法且有效的。
3.房屋评估
赠与人与受赠人需要委托专业的评估机构对房屋的价值进行评估,并出具一份评估报告。
4.缴纳税费
受赠人与赠与人需持房屋所有权证书以及身份证和赠与合同等资料,前往房管局缴纳相应的税费,并获取完税证明。
5.办理产权过户手续
缴纳完税费之后,赠与人与受赠人就可以办理房屋所有权转移手续了,手续办完之后便可在约定时间领取新的房产证。
6.交付房屋
最后,赠与人将房屋交付给受赠人,此时房屋赠与的手续也就完成了。