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二手房违约中介费可以退吗,二手房违约金赔偿标准

来源: 找法网 2022-07-14 16:32:49

导读:二手房违约中介费不可以退,二手房违约的,承租人可以要求房东承担违约责任,但是承租人不能要求中介方承担违约责任。二手房违约金赔偿标准需要根据实际情况来确定,一般是按照双方约定的违约金数额来赔偿的。

二手房违约中介费可以退吗,二手房违约金赔偿标准

  一、二手房违约中介费可以退吗

  二手房违约中介费不可以退。找法网提醒您房东毁约的,承租人可以要求房东承担违约责任。但是在承租人与中介公司签订的中介合同中,中介公司是守约方,因此中介费不能退。同时房东违约,中介公司也可以要求房东赔偿。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

  二、二手房违约金赔偿标准

  二手房违约金的赔偿标准如下:当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

  三、二手房打官司需要多久

  二手房打官司需要根据案件的复杂程度和适用的程序来确定。根据最高人民法院的规定,适用普通程序审理的第一审民事案件,期限为6个月;有特殊情况需要延长的,经法院院长批准,可以延长6个月,还需要延长的,报请上一级人民法院批准,可以再延长3个月。也就是说,光一审程序,最长可长达15个月。这还不包括程序中出现的不计入审限的时间,如果出现了特殊情况导致暂停审理的话,那时间可能就不可预估了。当然这种情况是比较少见的,大多数案件都会在6个月内审结。有特殊情况需要延长的,由院长批准延长。因此,一审加二审算下来快也要半年左右的时间。

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