租房协议签字生效吗

更新时间:2022-09-28 14:01:37 找法网官方整理
导读:
租房协议签字生效,若额外有约定生效时间的,按照约定进行,但若当事人已经履行主要业务的,在对方接受时,则该合同成立,不过一般在签订合同过程中,在完成签名、盖章等即成立。
租房协议签字生效吗

  一、租房协议签字生效吗

  租房协议签字生效。如果对于生效时间进行了约定,则遵从约定。另外,在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。《民法典》第四百九十条的规定,当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。

  第五百零二条第一款规定,依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

  二、租房协议违约金最高多少

  租房协议中违约金最高不能超过造成损失的百分之三十。《民法典》第五百八十五条规定,约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

  三、租房合同中的违约金要怎么约定

  租房合同中违约金的约定:

  1.违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。

  2.发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金,找法网提醒您,如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。

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