商铺租赁合同需要订身份证复印件吗

更新时间:2021-04-20 10:14:51 找法网官方整理
导读:
商铺租赁合同是指出租人将商铺租赁给承租人进行商业经营活动签订的合同。法律并没有规定商铺租赁合同需要身份证复印件,因此双方当事人可以根据需要,自行协商约定是否提供身份证复印件。接下来将由找法网小编为您介绍关于商铺租赁合同需要订身份证复印件吗的相关内容。
商铺租赁合同需要订身份证复印件吗

一、商铺租赁合同需要订身份证复印件吗

商铺租赁不需要提供身份证复印件。

出租人与承租人应签订书面租赁合同。

租赁双方应当在祖赁合同签订后30日内,到直辖市、市、县人民政府房地产管理部门申请登记备案。申请登记备案应提交下列文件:

1、书面租赁合同。

2、房屋所有权证书。出租共有房屋,还须提交其他共有人同意出租的证明,出租已设定抵押的房屋的,须提交抵押权人同意出租的证明。

3、当事人的合法证件。

4、经办人的证明文件。房屋代管人出租产权人委托代管的房屋,须提交房屋产权人明确授权其有出租房屋权限的委托书和代管人的合法证件;

5、市人民政府规定的其他文件。外地人员承租本市房屋需提交户籍地证明其身份。外出事项的证明;有些性质房屋的出租(如机关、事业和公益单位的房屋)需提供主管部门的批准文件;机关、部队和企事业单位祖用城市私房需经县级以上人民政府或其授权的部门批准。

6、市、县人民政府房地产管理部门审查合格后颁发《房屋租赁证》。

二、房屋租赁指的是什么

房屋租赁是由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用,房屋消费者通过定期交付一定数额的租金,取得房屋的占有和使用权利的行为,是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同,合同中应包括出租房屋的范围、面积,房屋租赁的期限、用途,租金的数额及交付时间,房屋修缮的责任、转租以及违约责任等主要条款。在此基础上,双方当事人应持房屋租赁合同到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记,领取《房屋租赁证》。对于租房时可能遇到的“二房东”问题,租房者应验明该“二房东”在其租赁期间是否有权利将此房屋转租并让其出示租赁合同以及提供该房屋的相关产权证明,以免引起法律纠纷。

三、房屋租赁可以提高身份证复印件

房屋租赁需要提供身份证复印件有利于维护出租人的合法权益,以免发生租赁合同纠纷需要起诉时因为没有当事人身份信息,而无法在法院立案。也会给证据材料的收集带来不必要的麻烦。同时身份证上的户籍地址可以作为诉讼送达地址,也避免了诉讼时法律文件无法送达或者送达成本过高的问题。

城市的出租房屋管理部门也会要求出租人提供承租人的身份信息登记备案,以便更好地维护地方治安。因而对于出租人而言,保留承租人的身份证复印件很有必要。

以上就是由找法网小编整理收集的关于商铺租赁合同需要订身份证复印件吗的内容。商铺租赁合同并不需要提供身份证复印件,但当事人也可以自行约定约定需要提供身份证复印件,这样发生纠纷时有助于保障当事人的权利。如果您还有其他法律疑问的,欢迎咨询找法网专业律师。

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复印件租赁合同,你好机器租赁合同上出租方是否需要粘贴上负责人的身份证复印件
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条
商铺出租给别人开店我需要提供身份证复印件吗
需要提供房产证办理营业执照的!
教练说只要带租赁合同本人身份证复印件 房东身份证复印件还有房东的房子证明复印件就行了 还是办不了
签房屋租赁合同需要注意哪些问题? 一、注意审查主体资格 (一)出租人是否具备主体资格 出租人是否具备出租房屋的主体资格,直接关系到合同的效力问题,所以应予
租别人的店面房开饭店,需要租赁协议和房产证复印件,还需要房东的身份证复印件吗?
你好,最好是需要,证件齐全比较好。这些去申报材料的时候估计需要的,而且要在合同中说明房东要配合你。
购房合同和身份证复印件等
民间借贷机构还要仔细审查。。。。。。。。。。
购房合同和身份证复印件
一般问题不大,抵押、买卖等办手续都要原件的,但身份证复印件丢失说不准,有可能会被他人办理信用卡,有的银行办理信用卡不规范,身份证复印件就能办了,当然这说不准,也