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租赁合同中单方解除什么情况下有效

来源: 找法网 2022-09-30 12:20:33

导读:租赁合同中单方解除合同有效的情况是合同约定的解除条件成就;承租人未经过出租人同意转租房屋;房屋危及承租人的安全或者健康;以及承租人无正当理由不支付房租等。

租赁合同中单方解除什么情况下有效

  一、租赁合同中单方解除什么情况下有效

  租赁合同中单方解除以下情况下有效:

  1.承租人使用不当,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同。承租人不正确使用租赁物使之损失,属于承租人严重违约行为,为了保护自己财产安全,出租人应有权利单方解除合同,终止双方的租赁关系。

  2.承租人擅自转租的,出租人可以解除合同。租赁合同明确约定可以转租的,承租人可径行转租,这属于出租人同意;合同未约定转租的,承租人在合同成立后要转租,则必须先取得出租人的同意。找法网提醒您,承租人未经出租人同意而转租的,出租人单方终止租赁关系。

  3.出租人已交付的房屋存在缺陷,危及承租人安全或健康的;

  4.出租人不履行检查、维修义务,以致危及承租人安全或健康的。

  二、房屋租赁合同的主要内容

  房屋租赁合同的主要内容:

  1.当事人姓名或者名称及住所;

  2.房屋的坐落面积、装修及设施状况;

  3.租赁用途;

  4.租赁期限;

  5.租金及交付方式;

  6.房屋修缮责任;

  7.转租的约定;

  8.变更和解除合同条件;

  9.违约责任;

  10.当事人约定的其他条款

  三、租赁合同的期限不得超过多少年

  《民法典》规定租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。找法网提醒您,租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。租赁合同订立可以采用书面形式,也可以采用口头形式,但是如果租赁期限6个月以上的,要采用书面形式,否则视为不定期租赁,双方均可以随时通知解除合同。

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  • 罚金适用对象:经济犯和侵犯财产罪的犯罪分子,以及法律规定的其他故意犯罪的犯罪分子;<br/>没收财产的范围:没收犯罪分子个人所有财产的一部或者全部。没收全部财产的,应当对犯罪分子个人及其扶养的家属保留必需的生活费用。<br/>法律依据:<br/>《刑法》第五十二条 <br/>判处罚金,应当根据犯罪情节决定罚金数额。<br/>第五十三条 <br/>罚金在判决指定的期限内一次或者分期缴纳。期满不缴纳的,强制缴纳。对于不能全部缴纳罚金的,人民法院在任何时候发现被执行人有可以执行的财产,应当随时追缴。<br/>第五十九条 <br/>没收财产是没收犯罪分子个人所有财产的一部或者全部。没收全部财产的,应当对犯罪分子个人及其扶养的家属保留必需的生活费用。<br/>在判处没收财产的时候,不得没收属于犯罪分子家属所有或者应有的财产。

    全部1个答案 >
  • <p>1、员工和用人单位有效的书面劳动合同或事实劳动关系证明;</p><p>2、《职工工伤认定申请书》;</p><p>3、员工本人身份证和工作证(或工卡);</p><p>4、员工或用人单位伤(亡)事故情况材料(如实叙述事故发生经过);</p><p>5、有关旁证材料(如目击证人书面证明材料现场记录、照片、口供记录等);</p><p>6、道路交通事故责任认定书、常住地址证明材料等(属交通事故的);</p><p>7、工伤认定所需的其他材料;</p><p>8、受伤员工委托证明、亲属关系证明(属亲属提出工伤认定申请的)。</p>

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