发包人违约承担违约责任的方式如下：
1.赔偿损失，是发包人承担违约责任的主要方式；
2.支付违约金，双方可在专用条款中约定违约金的数额或计算方法；
3.顺延工期，对于因为发包人违约而延误的工期，应当相应顺延；
4.继续履行承包人要求继续履行合同的，发包人应当在承担上述违约责任后继续履行施工合同。
建筑工程发包人义务主要是：
1.不得违法发包的义务。
发包人可以与一个总承包人订立总承包合同，也可以分别与几个承包人订立承包合同，但却不得将应当由一个承包人完成的建设工程肢解成若干部分发包给几个承包人。
2.提供必要条件的义务。
发包人应当按照约定的时间和要求，向承包人提供原材料、设备、场地、资金、技术资料等，为承包人完成工作提供必要的条件。
3.及时验收的义务。
建设工程竣工后，找法网提醒您，发包人应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准，及时进行验收。
4.支付价款的义务。
发包人应当按照合同约定的时间、地点、方式等，向承包人支付价款。发包人如不按照约定支付价款，应向承包人承担责任。
建设单位不得直接指定分包工程承包人，对于建设单位推荐的分包单位，总承包单位有权作出拒绝或者采用的选择。《中华人民共和国建筑法》第十九条 建筑工程依法实行招标发包，对不适于招标发包的可以直接发包。第二十条 建筑工程实行公开招标的，发包单位应当依照法定程序和方式，发布招标公告，提供载有招标工程的主要技术要求、主要的合同条款、评标的标准和方法以及开标、评标、定标的程序等内容的招标文件。
