房屋赠与的合同有效吗

更新时间:2022-10-11 13:10:33 找法网官方整理
导读:
房屋赠与的合同有效,但需要满足一定的条件,即双方当事人在订立合同的过程中,双方当事人的真实意思表示真实一致,且不存在欺骗、强迫等手段导致合同的订立等。
房屋赠与的合同有效吗

  一、房屋赠与的合同有效吗

  房屋赠与的合同有效,需要当事人有民事行为能力,是真实意思表示,不违反法律强制性规定和公序良俗的,具有法律效力。根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效:

  (一)行为人具有相应的民事行为能力;

  (二)意思表示真实;

  (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

  二、赠与合同的效力怎么样

  赠与合同的效力如下:

  1.赠与合同成立,赠与人有交付受赠人财物的义务。

  2.赠与合同成立,赠与人已将赠与财物交付受赠人,物权发生转移,应视为受赠人合法享有受赠财物的占有、使用、处分权,赠与人不得撤销赠与合同。

  3.赠与合同成立,但赠与人未将合同约定的财物交付受赠人,受赠人可以不履行赠与义务,可以撤销赠与合同,但赠与是具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务的赠与合同或者是经过公证的赠与合同,赠与人不得撤销赠与合同,对不履行这类赠与合同的赠与人、受赠与人享有要求赠与人交付的权利,找法网提醒您,赠与人故意或重大过失造成赠与物毁损、灭失的,应承担民事赔偿责任。

  三、赠与合同的主要内容有哪些

  赠与合同的主要内容有:

  1.赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址;

  2.赠与人与受赠人的关系;

  3.赠与的理由;

  4.被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点;

  5.赠与人对赠与行为的意思表示;

  6.赠与人在赠与合同上签名或盖章、标明日期。

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