口头约定的合同是不是属于正式合同

　　一、口头约定的合同是不是属于正式合同

　　口头约定的合同是属于正式合同，如果合同双方协商一致不签订书面合同，采用口头形式的，那么是正式合同。因为当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。

　　《民法典》第四百六十九条，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

　　二、口头合同的成立条件有哪些

　　找法网提醒您，口头合同的成立条件如下：

　　1.当事人具有订立合同的合意；

　　2.一方当事人发出要约，另一方在期限内作出承诺；

　　3.承诺到达当事人且生效。

　　三、草签合同和正式合同区别

　　草签合同和正式合同的区别：

　　1.内容不同：草签合同一般只列必要条款，比正式的合同要精简得多，正式合同规范比较详尽;

　　2.法律效力不同：草签合同也是具有法律效力的。只要形式和内容不违法，一般是有效的，应履行合同。但也需要根据双方具体的约定来看合同的执行。相比于正式合同，其证据力稍弱，法官不容易探寻当事人之内心真实意思;

　　3.签署时机不同：草签合同一般发生在正式合同网签之前，很多开发商不网签合同而草签合同，可能是因为其还未办下预售证，建议检查开发商五证是否齐全;

　　4.后续处理不同：一般是在正式合同签署之后才会备案，草签即签了认购书，之后是不备案的，且法律并未规定买房必须要先进行草签。