租房子家电坏了维修费是由哪一方来出

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导读:
租房子家电坏了维修费是由出租方来出,如果电器是因为产品自身的原因,使用年限久,自然老化,应该是房东出维修的费用。如果是人为的使用不当,或者是故意,损坏,应该是租客自己出维修费。
租房子家电坏了维修费是由哪一方来出

  一、租房子家电坏了维修费是由哪一方来出

  租房子家电坏了维修费是由出租人来出。家电自身质量问题,由房东负责,属于具体使用不当导致,由承租方可负责,租赁合同有约定的,按约定处理,合同没有约定,可以平等协商解决。

  《中华人民共和国民法典》第七百一十三条

   承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。

  二、租赁合同最长可以签几年

  租赁合同最长可以签订20年如果所签订的租赁合同中租赁期限已超过20年的,超过20年的部分无效,租赁合同续订后,找法网提醒您,仍受租赁期限不超过20年的限制

  根据《民法典》第七百零五条的规定,租赁期限不得超过二十年超过二十年的,超过部分无效,租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年

  三、房屋租赁纠纷该去找哪一部门可以解决

  房屋租赁纠纷去找房地产管理部门可以解决。双方可以先行协商,协商不成可以向房管部门进行投诉;投诉仍未解决纠纷的,应以租赁合同中指定的仲裁机构作为第三方进行仲裁;对仲裁结果仍不满意,双方当事人可以直接向辖区人民法院提起诉讼。

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