合同不是必须经公证后才有效，法律没有强制要求的。是否公证全凭继承人的自愿。但是为了避免以后的纠纷，办理公证可能更有法律效力。公证是采取自愿原则的，自己通过书面表述明示出来，就可以发生效力。财产继承协议生效的要件不在于是否公证，但需要满足以下条件才生效：
1.行为人具有相应的民事行为能力。
2.意思表示真实。
3.不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
以下情况下合同会无效：
1.买卖权属有争议的合同无效
出售人应当对所出售的房屋拥有绝对的、无任何瑕疵的所有权，因为产权发生争议的房屋权属尚未确定，出售人并不一定拥有绝对所有权，其签订的房屋买卖合同自然无效。
2.合同的内容、形式、订立程序违反规定的合同无效
从事违法经营活动而订立的合同，或者法律规定必须经过审批才能生效却未经审批程序的合同等，这都属于不符合法律法规的合同，履行这样的合同会损害社会公共利益，因此会被认定为无效。
3.当事人没有合法资格的合同无效
如果无行为能力人或限制行为能力的自然人在未经其法定代理人同意的情况下订立的合同;未获得追认的无权代理合同;没有法人资格却以法人名义订立的合同等，皆会被认定为无效。
4.当事人意思表示不真实并因此损害国家、集体、第三人利益或公共利益的合同无效
合同补充协议的拟定需要注意几个必备信息
1.双方当事人的基本信息需全面具体；
2.说明拟定补充协议的原因；
3.协议补充的内容或变更的内容。
