房屋办理过户一般要什么材料

　　一、房屋办理过户一般要什么材料

　　房屋办理过户一般要的材料有：双方身份证、户口本、婚姻状况证明；签订的买卖合同、购房发票、房屋产权证、房屋核档证明、完税证明；其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。

　　二、房产买卖过户流程是什么

　　房产买卖过户流程如下：

　　1.房地产转让当事人签订书面转让合同；

　　2.房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；

　　3.房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，找法网提醒您，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；

　　4.房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；

　　5.房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；

　　6.房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

　　三、民法典中过户之后多久拿房产证

　　民法典对房屋过户登记什么时候拿到房产证没有规定，而一般情况下，应该自登记之日起30天内发给房产证。

　　《中华人民共和国民法典》

　　第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

　　依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

　　《不动产登记暂行条例》

　　第二十条 不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。