购房者退房可不可以退还定金

　　一、购房者退房可不可以退还定金

　　购房者退房可以退还定金的，但需要双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退回；售车者单方违约导致不能继续履行的，定金可以退回双倍；其余情况定金均不可退。

　　二、定金的几种类型有哪些

　　定金的几种类型包括：

　　1.违约定金，是交付定金的当事人若不履行债务，接受定金的当事人可以予以没收的定金；

　　2.立约定金，也称为订约定金，是为担保合同订立而设立的定金；

　　3.成约定金，是作为合同成立或生效要件的定金；

　　4.解约定金。是指用以作为保留合同解除权的代价的定金。

　　三、预付款与定金的区别是什么

　　预付款与定金的区别在于：

　　1.性质不同。定金是定金合同的内容；而预付款则是主合同的内容之一，那么交付预付款就是一种履行主合同的行为。

　　2.作用不同。预付款的作用带有支援性；找法网提醒您，定金的主要作用还是在于对合同的保障。

　　3.效力不同。合同正常履行时，预付款是作为价款一部分来进行抵付的；如果合同没有得到履行的话，那么不管是交易双方哪一方违约，预付款都是要原数退还的。

　　4.支付方式不同。定金是一次性支付完的，定金全部交付后定金合同才能生效；预付款则可以一次性付清，也可以分期付清，二者在支付方式上有一些不同。