借名买房买卖合同是否有效吗

　　一、借名买房买卖合同是否有效吗

　　借名买房买卖合同是有效的，只要具备合同的生效要件，借名签的房屋买卖合同依法生效。合同生效要件是指该买卖合同双方当事人具有相应的民事行为能力，合同内容系双方真实的意思表示且不违反法律法规的强制性规定。根据2021年实施的《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：

　　（一）行为人具有相应的民事行为能力；

　　（二）意思表示真实；

　　（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

　　二、房屋买卖合同签订可以更名吗

　　对于购房合同能否更名分为两种情况：

　　1.如果合同已备案，则无法更名。

　　2.如果购房者已经网签，则购房者和开发商协商，如果开发商同意的话，先要撤销合同，并且原合同撤销之后，再和买方签订合同重新备案，这样是可以的。

　　三、房屋买卖合同的主要内容有哪些

　　房屋买卖合同的主要内容有：

　　1.买卖合同的双方当事人。即买方和卖方;

　　2.标的物的基本情况。

　　3.如系出让土地，载明剩余使用年限;

　　4.房地产成交价格;

　　5.房地产价金的币种、支付期限和方式。找法网提醒您，合同应载明以人民币或某一特定外币支付房地产价金，一次性或分期支付以及最后付清的期限;

　　6.定金。双方可以在合同中约定定金。

　　7.房地产交付时间。