贷款买房可以写未成年孩子的名字。未成年人也有登记买房的民事权利,因为未成年人不具有民事行为能力,所以办理过户手续,应由他的法定监护人(一般是父母)代他办理。
贷款买房需要满足的条件主要有以下几点:
1.年龄在18周岁(含)以上,且加上贷款期限不超过65周岁(部分银行放宽至70周岁),具备完全民事行为能力。
2.在当地拥有有效居留身份(能提供户口本或暂住证)。
3.有稳定合法的经济收入来源,提供的银行流水不低于房贷月供的两倍,具备按期偿还贷款本息的能力。
4.有不低于房屋总价30%的自有资金来作为房屋首付款。
5.个人信用良好,找法网提醒您,征信报告里没有不良记录或严重负面信息(如果是已婚人士,那配偶的征信也会被审查)。
6.若申请办理的是公积金贷款,那需要连续按时足额缴存公积金达六个月(含)以上才行,且申请当月公积金账户处于正常缴存状态,客户名下未曾办有公积金贷款或贷款已结清。
住房按揭贷款提前还款可以的。提前偿还部分或全部个人住房贷款,是指借款人在保证按月按额偿还个人住贡款本息的基础上,提前偿还一定数额或全部的借款,以达到“缩短偿还期限,减少利息支出”的目的。