民法典中出租房子没有合同会怎么样

更新时间:2022-12-06 11:02:31 找法网官方整理
导读:
民法典中出租房子没有合同一般视为不定期租赁,双方可以随时解除房屋租赁关系。租赁期间内,承租人应当依照口头约定按时缴纳房租;经出租人同意,承租人可以将租赁房屋转租给第三人。
民法典中出租房子没有合同会怎么样

  一、民法典中出租房子没有合同会怎么样

  民法典中出租房子没有合同视为不定期租赁。根据我国《民法典》的相关规定,房屋租赁期限在六个月以上的需要采用书面形式,但没有采用书面形式的,并不代表租赁无效,而是视为不定期租赁。

  《中华人民共和国民法典》第七百零七条,租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。

  二、租赁合同无效的情况有哪些

  找法网提醒您,租赁合同无效的情况有:

  1.出租人不具有出租房屋的实体权利;

  2.将违法建盖的房屋用于出租的;

  3.租赁合同的期限违反法律规定的部分无效;

  4.租赁的标的物为法律法规禁止出租的合同无效。

  《商品房屋租赁管理办法》第六条

   有下列情形之一的房屋不得出租:

   (一)属于违法建筑的;

   (二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;

   (三)违反规定改变房屋使用性质的;

   (四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。

  三、租赁合同的主要内容有什么

  房屋租赁合同的内容由当事人双方约定,一般应当包括以下内容:

  1.房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所。

  2.房屋的坐落、面积、结构、附属设施,家具和家电等室内设施状况。

  3.租金和押金数额、支付方式。

  4.租赁用途和房屋使用要求。

  5.房屋和室内设施的安全性能。

  6.租赁期限。

  7.房屋维修责任。

  8.物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳。

  9.争议解决办法和违约责任。

  10.其他约定。

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