民法典中出租房子没有合同会怎么样

更新时间: 找法网官方整理 9999+人浏览
导读:
民法典中出租房子没有合同一般视为不定期租赁,双方可以随时解除房屋租赁关系。租赁期间内,承租人应当依照口头约定按时缴纳房租;经出租人同意,承租人可以将租赁房屋转租给第三人。
民法典中出租房子没有合同会怎么样

  一、民法典中出租房子没有合同会怎么样

  民法典中出租房子没有合同视为不定期租赁。根据我国《民法典》的相关规定,房屋租赁期限在六个月以上的需要采用书面形式,但没有采用书面形式的,并不代表租赁无效,而是视为不定期租赁。

  《中华人民共和国民法典》第七百零七条,租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。

  二、租赁合同无效的情况有哪些

  找法网提醒您,租赁合同无效的情况有:

  1.出租人不具有出租房屋的实体权利;

  2.将违法建盖的房屋用于出租的;

  3.租赁合同的期限违反法律规定的部分无效;

  4.租赁的标的物为法律法规禁止出租的合同无效。

  《商品房屋租赁管理办法》第六条

   有下列情形之一的房屋不得出租:

   (一)属于违法建筑的;

   (二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;

   (三)违反规定改变房屋使用性质的;

   (四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。

  三、租赁合同的主要内容有什么

  房屋租赁合同的内容由当事人双方约定,一般应当包括以下内容:

  1.房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所。

  2.房屋的坐落、面积、结构、附属设施,家具和家电等室内设施状况。

  3.租金和押金数额、支付方式。

  4.租赁用途和房屋使用要求。

  5.房屋和室内设施的安全性能。

  6.租赁期限。

  7.房屋维修责任。

  8.物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳。

  9.争议解决办法和违约责任。

  10.其他约定。

声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
点赞
收藏
还有疑问?立即咨询律师!
33344 位律师在线
1 分钟提问
5 分钟内解答
立即咨询
26秒前 用户188****9876 提交了咨询
相关知识推荐
租房是先交房租吗
租房是先交房租吗
合同纠纷 9999+人浏览
租赁指南:大学生租房注意事项
租赁指南:大学生租房注意事项
房屋租赁法律常识 9999+人浏览
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
租赁合同可以签两个人吗
租赁合同可以签两个人吗
民法典 9999+人浏览
家中租房,租客装修费用现在需要赔付吗?
承租人装修房屋与出租人达成补偿费约定的,就可以要补偿。如果承租人是经出租人同意后,为自己的需要而装修的,则不可以要求补偿;如果承租人是擅自装修的,出租人还可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。法律依据:《民法典》第七百一十三条 承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。 因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。 第七百一十四条 承租人应当妥善保管租赁物,因保管不善造成租赁物毁损、灭失的,应当承担赔偿责任。 第七百一十五条 承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。 承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
全部3个答案 >
9999+人咨询过
去咨询
怎么和二房东签订租赁合同
怎么和二房东签订租赁合同
民法典 9999+人浏览
租房未到期,房东不肯退押金
租房合同到期了房东不退押金租户可以向居委会、派出所请求帮助进行调解协商,或者凭借与房东签订的租房合同等证据记录起诉到法院,请求房东返还其押金。<br/> 法律依据:<br/> 《民法典》第三百九十四条<br/> 为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。<br/> 前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。<br/> 第五百七十八条<br/> 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
全部3个答案 >
9999+人咨询过
去咨询
租赁合同纠纷谁来管辖
租赁合同纠纷谁来管辖
民法典 9999+人浏览
物流公司合同到期押金不退
合同没到期不退押金在一定条件下是合法的。 合同没到期要求退押金属于违约行为,需要承担违约责任。违约责任有继续履行、采取补救措施和赔偿损失,违约所造成的损失可以从押金中抵扣。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
全部3个答案 >
9999+人咨询过
去咨询
租户损坏房屋修复后退押金吗
法律分析:实际中,房东物品遭到损坏与最后能不能退还押金,具体要看房东物品损坏是出于租客的原因还是房东本身的原因。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百一十条承
全部1个答案 >
9999+人咨询过
去咨询
租房合同怎么写有法律效力
租房合同怎么写有法律效力
民法典 9999+人浏览
我租个门头交一年房租,没签合同租一个月不想租啦能退吗
法律分析:租的门面签了合同不想租了能退,承租人可以和出租人进行协商,出租人同意退的可以退。如果出租人不同意退的,承租人可以提前一个月通知出租人,但是要支付违约金
全部1个答案 >
9999+人咨询过
去咨询