民法典房屋买卖网签后如何解约

　　一、民法典房屋买卖网签后如何解约

　　民法典房屋买卖网签后解除合同有以下方式：

　　1.与房屋的买/卖方达成一致后协议解除；

　　2.合同中约定的可以解除的情况出现时，依约解除；

　　3.法定解除合同的事项出现时，依法解除合同。

　　根据《民法典》第五百六十二条的规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

　　二、违约解除合同产生的法律后果

　　违约解除合同产生的法律后果：

　　1.法律责任，找法网提醒您，单方擅自解除合同，违反了民法典的有关规定，应就其违约行为承担相应的法律责任。

　　2.损失赔偿。

　　3.违约金：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

　　4.违约纠纷：因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。

　　三、解除合同和终止合同的区别

　　解除合同和终止合同的区别有：

　　1.二者的效力不同。合同的解除即能向过去发生效力，使合同关系溯及既往地消灭，发生恢复原状的效力，也能向将来发生效力，即不发生溯及既往的效力。而合同的终止只是使合同关系消灭，向将来发生效力，不产生恢复原状的效力。

　　2.二者适用的范围不同。合同解除通常被视为对违约的一种补救措施，是对违约方的制裁。因此，合同的解除一般仅适用于违约场合。合同的终止虽然也适用于一方违约的情形，但主要是适用于非违约的情形，如合同因履行、双方协商一致、抵销、混同等终止。由此可见，合同终止的。适用范围要比合同解除的适用范围广。