民法典中夫妻代签租房合同是否有效

　　一、民法典中夫妻代签租房合同是否有效

　　民法典中夫妻代签租房合同是有效的，妻子代丈夫签订的租房合同,是完全有效的。因为双方是夫妻,可以代理签字,同时,夫妻双方对共有财产,有平等的处置权。

　　《民法典》第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

　　1.工资、奖金、劳务报酬;

　　2.生产、经营、投资的收益;

　　3.知识产权的收益;

　　4.继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

　　5.其他应当归共同所有的财产。找法网提醒您，夫妻对共同财产，有平等的处理权。

　　二、租赁合同违约如何处理

　　租赁合同违约的处理：

　　1.承租人不交付租金的情况。租金的诉讼时效为一年，即自承租人应当支付租金之日起，如出租人在一年内不向承租人催收租金，则一年后，出租人的丧失胜诉权，法律不再对出租人的债权给予强制保护，出租人向法院起诉后，法院会驳回出租人的诉讼请求。出租人只能自己向承租人主张。

　　2.如承租人未经出租人允许，擅自改变房屋用途，出租人可以要求承租人恢复原状，并可以解除房屋租赁合同，追究承租人的违约责任。

　　3.承租人提前退租，属于违约，出租人可以依据房屋租赁合同追究承租人的违约责任。如果没有约定，则可以要求承租人赔偿因此带来的损失。

　　三、签租房合同需要带什么

　　签租房合同需要带个人身份证明材料（一般为身份证）、房产证原件或者复印件或者其他权属证明等材料。如果是转租或代理出租的，出租人还应当携带相应的授权委托证明材料。