签了房屋买卖合同不买怎么办

更新时间:2022-12-06 08:21:25 找法网官方整理
导读:
签了房屋买卖合同不买的,可以与卖方协商解除合同。解除合同构成违约的,当事人应当承担违约责任,一般承担违约责任的方式有采取补救措施或者是支付违约金。
签了房屋买卖合同不买怎么办

  一、签了房屋买卖合同不买怎么办

  签了房屋买卖合同不买,可以与对方协商解除合同,同时承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律规定,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。找法网提醒您,如果签订房产合同后不想买了,但是又不存在法律规定的解除合同的情形,那么购房者就必须承担违约责任。

  二、房屋买卖合同生效条件有哪些

  房屋买卖合同生效条件是:当事人具有书写证明能力、意思表示自愿真实;房屋买卖合同内容合法、符合法律规定的形式;房屋买卖关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不得以合法形式掩盖非法目的。

  《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效:

  (一)行为人具有相应的民事行为能力;

  (二)意思表示真实;

  (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

  三、房屋买卖合同的内容有哪些

  房屋买卖合同有以下这些内容:

  1.当事人名称或者姓名和住所;

  2.商品房基本状况;

  3.商品房的销售方式;

  4.商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;

  5.交付使用条件及日期;

  6.装饰、设备标准承诺;

  7.供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任;

  8.公共配套建筑的产权归属;

  9.面积差异的处理方式;

  10.办理产权登记有关事宜。

声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
点赞
收藏
还有疑问?立即咨询律师!
33344 位律师在线
1 分钟提问
5 分钟内解答
立即咨询
26秒前 用户188****9876 提交了咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
你好,未满五年的房子过户要交多少税
未满五年的房子过户要交3—5%的契税;20%的个人所得税;1‰的印花税; 5.6%的增值税、城建税、教育附加、地方教育附加税;6元/平方米的房屋交易手续费;80
商品房验收需要注意哪些方面,具体的法律规定是什么
商品房验房交付中应注意的法律问题有:注意查验房屋住宅质量保证书、住宅使用说明、竣工验收备案表,注意核实面积实测表,了解房屋实际面积并与合同进行核实,并索要管线分
房屋转让纠纷找个律师如何收费
鉴于房屋属于人民群众必要的生活场所,如以传统 财产纠纷案件 标的金额的收费标准来计费则相对费用较高,也不符合目前市场实际收费水平,故本律师特根据市场实际行情,制
买卖合同生效后无法按时交货,具体的法律规定是什么
买卖合同生效时间不是一定为交付时间。一般根据双方约定的时间为生效时间,若没约定的,以双方均签字或盖章之时为生效时间。而交付标的物的时间,一般为动产物权变动的时间
无锡买房第一套全款,第二套没用,第三套能用公积金吗?
第一套房没用公积金,第二套可以用。如果第一套房子使用的是商业贷款,并且正在按揭还款中,第二套房子可以使用公积金贷款。如果公积金贷款后辞职了的话:1、离职后还在当
租手机没有还完现在买房子有什么影响吗
可能会被债权人予以追偿,起诉
铜川修建房子该怎么样算安置费
1.楼房每平方米不超过一百三十元;2.砖墙瓦房、石墙瓦房及与其造价相当的房屋,每平方米不超过一百元;3.砖镶门窗砌四角土坯墙瓦房、外砖里坯混合墙瓦房及与其造价相
七台河修建房子可以怎么算安置费
一般由开发商交纳安置房房产测量费。房屋建设竣工后,建设单位要向专业测绘机构提出服务请求,做一份完备的测绘报告,递交给房屋管理部门,提供测绘成果的服务费由提出请求