物业费收费里边包含垃圾费吗

更新时间:2022-12-04 13:02:13 找法网官方整理
导读:
物业费收费里边不包含垃圾费,但具体的要以业主和物业公司的约定为准,如果有约定的则包含。物业费的包含的费用有管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等。
物业费收费里边包含垃圾费吗

  一、物业费收费里边包含垃圾费吗

  物业费收费里边不包含垃圾费,要依据物业合同而定,有约定就包括垃圾费,没有约定就不包括。

  《中华人民共和国民法典》第九百三十八条 【物业服务合同内容和形式】物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺,为物业服务合同的组成部分。

  物业服务合同应当采用书面形式。

  二、物业费都包含哪些费用

  找法网提醒您,物业费都包含的费用有:

  1.管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;

  2.物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;

  3.物业管理区域清洁卫生费用;

  4.物业管理区域绿化养护费用;

  5.物业管理区域秩序维护费用;

  6.办公费用;

  7.物业管理企业固定资产折旧;

  8.物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;

  9.经业主同意的其它费用。

  三、可不可以不交物业费

  可以不交物业费主要包括以下情形:

  1.因为房屋质量问题还未交房,物业费是由开发商缴纳;

  2.物业公司未履行物业合同服务责任的,全体业主可以拒交,但必须有证据证明;

  3.物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定的标准;

  4.物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件。

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