债务人出租权益的价值的认定:债务人出租房屋的,出租权益的价值,一般是按租赁合同约定的租金数额确定的,出租收益就是指租金收益。
第七百零四条 【租赁合同主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百二十一条 【租金支付期限】承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定,租赁期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付。
债务人死亡的,债务按以下情形承担:
1.债务人配偶。找法网提醒您,债务如果是夫妻共同债务,债权人有权向债务人配偶产张债权,以夫妻共同财产偿还;
2.继承人。继承人继承了遗产的,债权人可向继承人主张债权,继承人以继承遗产价值为限承担债务。
我国法律规定,债务应当清偿,债务人暂时无力偿还的,经债权人同意或者人民法院裁决,可以由债务人分期偿还。债务人未在规定时间内履行清偿义务的,还需要承担违约责任。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条规定,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。