民法典中单方面如何解除房屋买卖合同

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导读:
民法典中单方面解除房屋买卖合同出现约定解除的事由或者是出现法定解除事由,权利人向合同相对方通知或申请法院解除合同。合同法定解除事由包括有因不可抗力致使不能实现合同目的;当事人不履行合同等。
民法典中单方面如何解除房屋买卖合同

  一、民法典中单方面如何解除房屋买卖合同

  民法典中单方面解除房屋买卖合同的方式:可以和另一方协商,双方协商一致时可以解除房屋买卖合同。还有很多法定解除的情况,符合相应条件的,例如不可抗力等因素,一方也可以单方面解除合同。

  《中华人民共和国民法典》第五百六十三条 【合同法定解除】有下列情形之一的,当事人可以解除合同:

  1.因不可抗力致使不能实现合同目的;

  2.在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;

  3.当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;

  4.当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;

  5.法律规定的其他情形。

  二、房屋买卖合同的内容有哪些

  找法网提醒您,房屋买卖合同有以下这些内容:

  1.当事人名称或者姓名和住所;

  2.商品房基本状况;

  3.商品房的销售方式;

  4.商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;

  5.交付使用条件及日期;

  6.装饰、设备标准承诺;

  7.供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任;

  8.公共配套建筑的产权归属;

  9.面积差异的处理方式;

  10.办理产权登记有关事宜。

  三、签订房屋买卖合同后一方违约怎么办

  签订房屋买卖合同后一方违约,守约方可以选择解除合同,由毁约方承担相应的违约责任,并向守约方支付违约金、赔偿金等;守约方拒绝行使合同解除权的,可以要求违约方继续履行该合同。

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