关于承揽合同与建设工程合同的区别有哪些

更新时间:2022-11-04 18:01:28 找法网官方整理
导读:
关于承揽合同与建设工程合同的区别有主体名称不同,承揽合同的主体是承揽人和定作人,建设工程合同的主体是承包人和发包人;权利义务不同,承揽合同是一方交付工作成果,另一方支付报酬的合同,而建设工程合同是一方进行工程建设,另一方支付价款的合同。
关于承揽合同与建设工程合同的区别有哪些

  一、关于承揽合同与建设工程合同的区别有哪些

  关于承揽合同与建设工程合同的区别有:

  1.合同主体要求不同。承揽合同一般在法律没有特殊要求情况下合同双方主体为一般主体,而建设工程合同主体发包人和承包人均为特殊主体。

  2.合同适用对象不同。建设工程合同标的一般为不动产的建设工程,而承揽合同的标的一般为动产的定作物。

  3.合同形式要求不同。找法网提醒您,建设工程合同应当采用书面形式,且基础设施、公共事业等关系到社会公共利益、公共安全的项目,订立建设工程合同还必须进行招投标;而承揽合同无此要求,书面、口头均可。

  4.合同内容不同。建设工程合同包括勘查、设计、施工、监理等内容,面窄但是专业性强;承揽合同包括加工、定做、修理、复制、测试、检验等内容。

  二、建筑工程纠纷常见法律问题有哪些

  建筑工程纠纷常见法律问题:

  1.拖欠工程款项不结清;

  2.工程竣工日期无法确定;

  3.因建筑工程合同引起的纠纷等,一般建筑工程纠纷的一方当事人可向法院起诉,解决纠纷。

  三、建设工程合同管理流程

  建设工程合同管理流程如下:

  1.公司合同预算部严格按照招标文件相关条款、参照建设部印制的示范文本起草建筑安装施工合同,参与合同谈判,组织会签;参加对合同履行的评价。

  2.合同预算部负责合同的商务条款,确认待签合同与审批调整建议的一致性;

  3.工程部负责审核工程合同的各项技术条款;

  4.物质采购部负责审核工程合同的各种材料(设备)采购与供应条款。

  5.财务部审核合同付款、发票纳税等相关财务有关条款。

  6.法律顾问负责分析判断合同风险、与法律相关内容的相关条款。

  7.主管领导负责合同整体审核。

  8.总经理审定批准。

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